Venehult 101 is een 1½-verdiepingsvilla met houten constructie, stenen fundering en een pannendak. De woning heeft vier kamers, een woonkamer met open haard (eldstad), een keuken met toegang tot de veranda en twee slaapkamers op de begane grond. De bovenverdieping is aanwezig maar nog niet ingedeeld, wat ruimte laat voor een eigen invulling.
De beglazing is enkel glas. In combinatie met de directe elektrische verwarming als hoofdverwarming is dat een aandachtspunt voor de stookkosten in de winter. De open haard biedt aanvulling, maar is geen volwaardige verwarmingsoplossing op zich. Bouwjaar is niet gepubliceerd. De staat van onderhoud is niet nader omschreven, maar het gaat om een vrijstaande vakantie- of plattelandswoning op een grindweg. Inspectie voor aankoop is sterk aan te raden.
Het perceel is 4.428 m² groot en bestaat uit een combinatie van tuin en natuur. Bij de woning horen een schuur en een botenhuis (brygghus). De watervoorziening is privaat en beschikbaar het hele jaar rond (enskilt vatten). Er is op dit moment geen rioleringsaansluiting aanwezig (avlopp saknas). Dat is de grootste technische beperking van dit object. Voordat de woning bewoonbaar is voor permanente bewoning, moet er een septic- of infiltratiesysteem worden aangelegd. Informeer bij de makelaar en de gemeente Högsby naar de vereisten en de geschatte aanlegkosten.
Allgunnen is een klein gehucht in de gemeente Högsby, in het zuiden van Kalmar län. Het landschap is typisch Zweeds binnenland: bossen, meren en weinig verkeer. Högsby is de dichtstbijzijnde grotere kern voor dagelijkse boodschappen. De regio is populair bij mensen die rust en ruimte zoeken buiten de stad. Voor vaste bewoning is een eigen auto onmisbaar.
De taxatiewaarde bedraagt 89.000 SEK (2024). De vraagprijs van 525.000 SEK ligt daar ver boven, maar voor Zweeds platteland is dit een normale verhouding. Het ontbreken van riolering is geen dealbreaker, maar wel een kostenpost die je vooraf moet doorrekenen. Enkel glas vraagt om aanvullende isolatiemaatregelen of hogere stookkosten. De woonoppervlakte is niet gepubliceerd door de makelaar, vraag dit op voor je biedt. Internet en glasvezel worden niet vermeld in de advertentie.
- Boarea: niet gepubliceerd
- Type: 1½-verdiepingsvilla (enfamiljshus), houten constructie
- Perceel: 4.428 m²
- Kamers: 4
- Verwarming: directe elektriciteit + open haard
- Water: privaat, eigen put (enskilt vatten), jaar rond
- Riolering: niet aanwezig (avlopp saknas)
- Bijgebouwen: schuur, botenhuis
- Internet: niet vermeld
- Taxatiewaarde: 89.000 SEK (2024)
- Vraagprijs: 525.000 SEK / ca. 45.500 EUR
Högsby, verscholen in het hart van Småland, is voor velen onbekend terrein. Toch is deze gemeente in Kalmar län een bestemming waar ruimte, stilte en de bijzondere Zweedse natuur samenkomen.
Voor Nederlandse dromers en doeners op zoek naar een nieuw thuis of een vakantieadres met karakter biedt Högsby precies wat nergens anders te vinden is: vrijheid in overvloed en het pure, echte leven van Zweden.
.avif)
