Deze woning in Älvho (gemeente Ljusdal) is gebouwd in 1935 en telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 65 m². Het is een anderhalve verdieping tellend huis met kelder, houten constructie en houten gevelbekleding, een metalen dak en kruipruimtefundering. De ramen zijn deels dubbel en deels ouder driedubbel glas. Sinds 2023 hangt er een nieuwe luchtwarmtepomp, aangevuld met elektrische verwarmingselementen en open haarden. De ventilatie werkt op natuurlijke trek (självdrag).
Het perceel is 4.600 m² en bevat meerdere bijgebouwen in bijpassende kleur, waaronder een losse gäststuga (gastenstuga) met eigen verwarming, opslagruimtes en een gapskjul (open werktuigenberging). Water komt het hele jaar uit een geboorde bron, de riolering loopt via een driekamersysteem met infiltratie. Over glasvezel meldt de listing niets.
Älvho ligt in de gemeente Ljusdal, in de provincie Gävleborg, in het binnenland van Norrland. Het perceel grenst aan een sneeuwscooterroute (skoterled) en er is volgens de makelaar goed te vissen in de omgeving. Dit is een rustige, bosrijke streek: voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Ljusdal, een auto is hier praktisch noodzakelijk.
De woning is voorafgaand aan de verkoop gekeurd (besiktigad) en het keuringsrapport is bij de makelaar op te vragen, net als de energiedeclaratie (energieklasse E, 141 kWh/m² per jaar). Het grootste deel van de inventaris wordt meeverkocht. De taxatiewaarde ligt op 171.000 SEK (2024), ver onder de vraagprijs van 600.000 SEK, wat past bij de grond en bijgebouwen die je erbij krijgt naast de woning zelf.
- Boarea: 65 m²
- Type: Villa, bouwjaar 1935
- Perceel: 4.600 m²
- Kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Verwarming: luchtwarmtepomp (2023), elektrisch, open haarden
- Water: eigen geboorde bron
- Riolering: driekamersysteem met infiltratie
- Bijgebouwen: gastenstuga, opslag, werktuigenberging
- Taxatiewaarde: 171.000 SEK (2024)
- Vraagprijs: 600.000 SEK (ca. €52.000)
Zie je voor je hoe je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op een meer, het bos als achtertuin en absolute stilte? In Ljusdals kommun, halverwege Stockholm en de bergen van Jämtland, is deze droom heel gewoon. Maar deze regio biedt meer dan natuurschoon: het is een plek waar ruimte, avontuur en het echte Zweedse leven hand in hand gaan. Voor Nederlanders die echt willen meedoen, is dit de plek waar je sneller dan verwacht een nieuwe start maakt.
.avif)
