Je komt binnen op het entréplan in een ruime hal waar jassen en laarzen makkelijk een plek vinden. De woonkamer is groot en licht, met ramen richting de tuin en een directe doorgang naar het overdekte terras. Dit is een ruimte waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen, ook als het weer niet perfect is.
Het keuken- en eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met gezin of gasten samenkomt zonder te hoeven schuiven.
Op dezelfde woonlaag liggen vijf slaapkamers. Dat maakt het huis opvallend flexibel: geschikt voor een gezin, logees, werken aan huis of een combinatie daarvan. Alles ligt op loopafstand van badkamer en toilet, wat het dagelijks gebruik prettig maakt. De afwerking is traditioneel Zweeds, verzorgd maar niet modern. Denk aan tapet op de wanden en verschillende vloertypen. Functioneel en bewoonbaar, maar niet overal strak.
Daarnaast is er een tvättrum en een moderne douche met apart gastentoilet, zodat je ’s ochtends niet in de rij staat.
De kelder is meer dan bijruimte. Hier ligt een gillestuga met een werkende kakelugn en natuursteenaccenten van kolmårdsmarmor. Dit is een ruimte voor winteravonden, spelletjes, lezen of gewoon zitten bij het vuur.
Er is daarnaast een extra kamer die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder vind je hier het pannrum, technische ruimtes en een sauna. Na een frisse duik in het meer of een winterwandeling is dit geen overbodige luxe.
De kavel is circa 2.887 m² groot en voelt lommerrijk en beschut. Groen rondom zorgt voor privacy en rust. Je parkeert makkelijk op eigen terrein en beschikt over een dubbele garage voor auto’s, opslag of een werkbank.
De tuin is functioneel ingericht en niet strak aangelegd. Je kunt hier zelf keuzes maken: gras voor spelen, een hoek voor groente, wat bessenstruiken of een vuurplaats. Met deze omvang hoort onderhoud erbij. Maaien en snoeien zijn geen bijzaak, maar dat is de prijs voor ruimte en vrijheid.
Technisch is dit huis degelijk opgezet. Verwarming loopt via bergvärme, wat zorgt voor stabiele en relatief zuinige warmte. Ventilatie is een combinatie van mechanische afzuiging en självdrag, passend bij bouwjaar en type woning.
De ramen zijn een mix van 3-glas en 2-glas isoler en deels 2-glas gekoppeld. Niet overal modern, maar functioneel. Het dak is voorzien van betonnen dakpannen uit 2015, wat voorlopig weinig zorgen geeft. De houten gevel vraagt periodiek schilderonderhoud, zoals je mag verwachten.
Fiber is aanwezig, wat thuiswerken en streamen mogelijk maakt zonder gedoe. De energideclaratie van 2 februari 2024 geeft energiklass D met een verbruik van circa 113 kWh/m²/jaar. Voor een huis van deze leeftijd en omvang is dat netjes, maar geen nieuwbouwniveau.
Installaties, kelder en sauna functioneren, maar dit blijft een huis uit de jaren zeventig. Reken op toekomstig onderhoud aan afwerking en installatiedetails als je hier voor langere tijd wilt blijven.
Het huis ligt in Bränntorp", een verzorgd fritidshusgebied met ongeveer 300 woningen. Je woont hier rustig, maar niet afgezonderd. Veel huizen worden recreatief gebruikt, terwijl steeds meer mensen hier jaarrond verblijven.
Op korte loopafstand ligt Getnäs", met een kiosk, minigolf, dansbaan, boulebaan, speelplaats en sportveld. In de zomer kun je hier een hele dag doorbrengen zonder de auto te pakken.
Zoek je een ruime, rustige plek bij het water waar je meteen kunt wonen, maar waar niet alles strak en nieuw hoeft te zijn. Dan is dit zo’n huis dat vooral klopt als je houdt van ruimte, natuur en een realistische blik op onderhoud.
