Dit huisje in Forshult, een klein buurtschap bij Hagfors, dateert uit 1929 en is voor het laatst gerenoveerd in 1980. Het is een houten 1½-plans villa: een verdieping plus een deel onder het dak, gebouwd op een torpargrund (een houten vloer op een fundering van stenen, typisch voor oude Zweedse huizen). Binnen vind je 3 kamers verdeeld over 75 m², waaronder 1 slaapkamer. De woonkamer heeft een open haard, de keuken een vedspis (houtkachel). Verwarmd wordt er met directe elektrische verwarming, wat in de praktijk een flinke energierekening betekent. De ramen hebben nog dubbel glas van het oude type, het dak is belegd met betonpannen.
Het perceel is 2.670 m² groot en ligt in een rustige, bosrijke omgeving. Op het erf staat een bijgebouw met opslagruimte en een hooizolder, plus een schuur met een bovenverdieping. Water komt uit een gegraven put (grävd brunn) op het erf, het afvalwater gaat naar een driekamer-septictank met infiltratie. Internet is er alleen via mobiel netwerk, glasvezel is niet aangelegd.
Forshult ligt in Hagfors kommun, in het noorden van Värmland. De streek is dun bevolkt en bosrijk, met Hagfors zelf als dichtstbijzijnde grotere plaats voor boodschappen en voorzieningen. Een auto is hier geen luxe maar noodzaak: het openbaar vervoer is beperkt. Wie houdt van rust, natuur en afstand tot de buren, zit hier goed.
Dit is een woning voor wie een renovatieproject zoekt, geen instapklare stuga. De directe elektrische verwarming, het bouwjaar 1929 en de torpargrund vragen aandacht: reken op investeringen in isolatie en mogelijk de fundering. De taxatiewaarde van 274.000 SEK ligt ruim onder de vraagprijs van 475.000 SEK, wat vaker voorkomt bij karakteristieke, kleine objecten in dunbevolkt gebied. Navraag bij de makelaar over de actuele staat van fundering en dak is aan te raden.
- Boarea: 75 m²
- Type huis: 1½-plans villa, bouwjaar 1929 (renovatie 1980)
- Perceel: 2.670 m²
- Kamers: 3 (1 slaapkamer)
- Verwarming: directe elektrische verwarming
- Water/riolering: gegraven put, driekamer-septictank met infiltratie
- Bijgebouwen: schuur met hooizolder, opslagruimte
- Internet: mobiel netwerk (geen glasvezel)
- Taxatiewaarde: 274.000 SEK
- Vraagprijs: 475.000 SEK (± €41.500)
Hagfors is het Värmland dat je voor je ziet als je aan Zweden denkt: diepe bossen, stille meren, elanden in de schemer en een dorpsleven waar mensen elkaar nog groeten. Hier vind je ruimte om te wonen én te ademen, zonder massatoerisme, mét vriendelijke buren en een tempo dat past bij “lagom”: precies goed. Op zoek naar een tweede huis, een nieuwe start of een plek om je gezin dichter bij de natuur te laten opgroeien? Dan is Hagfors een verrassend sterke kandidaat.
.avif)
