Dit erf in Hallstavik bestaat uit een hoofdwoning met hal, woonkamer, keuken met houtkachel, slaapkamer, badkamer en een open ruimte op de bovenverdieping. De oppervlakte van circa 130 m² is een schatting van de makelaar, niet officieel opgemeten. De constructie is houten frame met houten gevelbekleding en een schuin pannendak. De ramen zijn dubbel glas, de schoorsteen is van metselwerk met een onbekende drukproef-datum. Verwarming komt uit een warmtepomp, een kachel en mobiele elektrische radiatoren.
Naast de hoofdwoning staat een apart gastenhuis met eigen keuken, slaapkamer, woonkamer en een onafgewerkte ruimte. Verder staan er drie grote opslagschuren op het 8.168 m² grote perceel, en zijn er al zonnepanelen geïnstalleerd. Water komt uit een diepe bron, de riolering is een eigen (privé) systeem. Internet loopt via mobiel breedband, een vaste glasvezelaansluiting wordt niet genoemd.
Hallstavik ligt in de gemeente Norrtälje, in de provincie Stockholm, aan de rand van de Stockholmse archipel. Het strand en de jachthaven van Hargshamn liggen op ongeveer 4,9 km. Voor dagelijkse voorzieningen rijd je naar Hallstavik zelf of Norrtälje, een auto is praktisch nodig. De ligging in provincie Stockholm betekent meer nabijheid tot de hoofdstad dan bij de meeste andere woningen in dit segment.
De makelaar omschrijft de woning als verouderd en in behoefte van renovatie en modernisering. Een officiële taxatiewaarde ontbreekt nog: de listing meldt dat dit komt door een recente kadastrale herverkaveling (fastighetsreglering). Vraag de makelaar naar de status van de schoorsteen (geen recente drukproef bekend) en naar de exacte staat van het gastenhuis en de opslagschuren.
- Woonoppervlakte: circa 130 m² (indicatief, niet opgemeten)
- Type: Villa, bouwjaar niet vermeld
- Perceel: 8.168 m²
- Kamers: 4 (2 slaapkamers)
- Verwarming: warmtepomp, kachel, elektrische radiatoren
- Water: eigen diepe bron
- Riolering: privésysteem
- Bijgebouwen: gastenhuis, drie opslagschuren, zonnepanelen
- Internet: mobiel breedband
- Vraagprijs: 1.195.000 SEK (ca. €104.000)
Norrtälje, het hart van de Zweedse Roslagen-archipel, spreekt tot de verbeelding van iedereen die droomt van ruimte, rust en echte natuur. Deze gemeente combineert de charme van een historische kuststad met de vrijheid van uitgestrekte bossen, meren en de sprankelende Oostzee.
Wat maakt Norrtälje dé plek voor Nederlanders die hun leven willen verrijken met typisch Zweedse waarden?
.avif)
