Binnen komt er veel daglicht binnen op de houten vloer. De kakelugnar zorgen voor prettige warmte in woon- en eetkamer. De keuken is ouder, maar praktisch en groot genoeg om er gewoon fijn te koken en te zitten. Je leeft hier ontspannen en zonder gedoe, met genoeg ruimte voor hobby’s en logees.

‍

Ruimte
Beneden vind je een ruim lantkök met een oudere gas-kookplaat en elektrische oven, een eetkamer met deur naar het terras, een woonkamer en een entree of veranda waar je je jas kunt laten drogen na een rondje bos. Boven ligt een royale overloop die je kunt benutten en vier kamers die geschikt zijn voor kinderen, werk of logees. In de kelder van ongeveer 30 m² staan de waterinstallaties en heb je droge opslag voor hout, laarzen en gereedschap.

‍

Buiten
Er ligt een terras van 40 m² op het zuidwesten met een markies, zodat je er ook bij zon prima zit. De vrijstaande houtgestookte sauna van ongeveer 10 m² is ideaal na een lange dag. De grote lada van circa 280 m² biedt veel mogelijkheden voor werkplaats, opslag of winterprojecten. Buiten is genoeg grond voor een moestuin of bessenstruiken en je kunt hier zonder moeite hout klieven, paddenstoelen zoeken of gewoon even buiten afkoelen na de sauna.

De watergedragen verwarming draait op een olieketel uit 2005 en een lucht-lucht warmtepomp uit 2023 houdt het huis vorstvrij. De ramen zijn deels uit de jaren 90 en deels vernieuwd in 2005. Binnen oogt het verzorgd. Buiten vraagt het houtwerk om schilderwerk. Elektrisch is er al wat opgeknapt, maar er ontbreken nog automaten en een jordfelsbrytare. De lada is constructief in orde, maar het betontegeldak is slecht en moet worden vervangen. Offertes voor een nieuw plåttak zijn aanwezig. De bron is eigen, maar niet recent getest. De oudere driekamer septic werkt, al moet je waarschijnlijk rekening houden met vervanging van de infiltratie. Reken daarbij rond de 50.000 SEK. Glasvezel is hier niet aan de orde. Je gebruikt 4G of satelliet. Het object wordt aangeboden als maxpris.

‍

Omgeving
Het is hier vrij en stil, met de dichtstbijzijnde buur op ongeveer één kilometer afstand. Ljungby ligt op circa 14 km voor winkels, scholen en fika. Helsingborg bereik je in ongeveer 120 km. In de directe omgeving vind je bos, water en allemansrätt. Je kunt er wandelen, langlaufen wanneer er sneeuw ligt en in de zomer richting het water.

Het is een karaktervol huis met 165 m² binnenruimte, een ruim terras op de avondzon en veel bijgebouwen om je plannen te realiseren. Als je zoekt naar rust, ruimte om te klussen en een plek waar je op een Zweedse manier kunt leven, dan kan dit weleens precies passen.

‍

Feiten op een rij
165 m² woonruimte + circa 30 m² kelder (bouwjaar 1935)
6.276 m² besloten skogstomt, ongeveer 1 km tot de dichtstbijzijnde buur
40 m² terras op het zuidwesten met markies
Watergedragen verwarming met olieketel (2005) en lucht-lucht warmtepomp (2023)
Twee kakelugnar in woon- en eetkamer
Vrijstaande houtgestookte sauna ca. 10 m² (2005)
Grote lada van ca. 280 m². Het dak moet worden vervangen. Offertes aanwezig

Als je nog een versie wilt die korter, langer of commerciëler is, roep maar.

‍