Een ruime houten huis uit 1932, vrij in het open landschap langs de Lagan. Voor je liggen akkers, achter je erf en bijgebouwen, en om je heen vooral rust. Met 170 m² woonoppervlak, extra biarea en meerdere gebouwen voelt dit meer als een erf dan alleen een huis.

De woning

Beneden kom je binnen in een centrale hal met plek voor jassen en schoenen, direct naast het kleine gastentoilet en de trap naar de kelder. Aan de ene kant ligt de keuken: een IKEA-keuken uit 2002 met kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie, praktisch opgezet en met genoeg werkblad. Aangrenzend de eetkamer waar je zo de tafel neerzet bij het raam, met doorloop naar een ruim allrum dat via grote ramen uitkijkt naar het terras en de tuin. De woonkamer heeft parket op de vloer en een open haard die het huis in de donkere maanden echt draagt qua sfeer. Het aangebouwde allrum is uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp (2019) en geeft een directe verbinding naar buiten via de terrasdeur.

Boven is een overloop/hall die je nog naar eigen zin kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkplek of leeshoek. Hier liggen meerdere slaapkamers, waarvan drie met houten vloeren en ingebouwde kasten, typisch Zweeds praktisch. De badkamer is van 2005 en heeft een douche en wastafel; niet nieuw meer, maar verzorgd en bruikbaar. De kelder is functioneel: opslag, proviand en een wasruimte, geen luxe maar wel droog en praktisch.

Het erf

Buiten heb je 5 389 m² om je heen: deels erf rond het huis, deels open terrein richting de Lagan. Het terras bij het allrum ligt gunstig voor de middag- en avondzon, je loopt zo met je koffiekopje naar buiten voor een korte fika. De grote ladugård biedt serieuze ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of dieren; het is een echt gebruiksgebouw, geen gelikte schuur, dus reken op wat opruim- en opknapwerk als je het intensief wilt gaan gebruiken. Het goed geïsoleerde gastenhuis met houtkachel staat er als extra troef bij: logees, een rustige werkplek of kleine verhuur, het kan hier allemaal.

Techniek en staat

Qua techniek is veel basiswerk al gedaan. De lucht-lucht warmtepomp van 2019 ondersteunt de verwarming en helpt de stookkosten te drukken. Er is een nieuwe waterput en warmwaterboiler uit 2018, wat de watervoorziening toekomstbestendiger maakt. De septic met infiltratie is in 2007 aangelegd en heeft een vergunning, maar is niet nieuw meer en zal op termijn weer een keer beoordeeld moeten worden. Glasvezel via GlobalConnect ligt al binnen, wat voor deze ligging een groot pluspunt is. Het huis is gebouwd in 1932, dus verwacht geen moderne isolatiestandaard of perfecte afwerking overal: delen vragen waarschijnlijk om schilderwerk, onderhoud aan hout en een check van dak en installaties als je het huis naar een moderner comfortniveau wilt tillen.

De omgeving

Hamneda ligt landelijk, met de Lagan als vaste factor in het landschap. Vanaf het erf kijk je uit over water en akkers, met weinig directe buren. De dagelijkse voorzieningen vind je verderop in Ljungby; met de auto zit je daar in een goed half uur, afhankelijk van het seizoen en de wegcondities. Hier woon je echt buiten: stilte, donker als het donker is, en direct de natuur in vanaf je eigen erf.

Feiten op een rij

- Bouwjaar hoofdwoning: 1932

- Woonoppervlakte ca. 170 m² + ca. 79 m² biarea

- Perceelgrootte: 5 389 m²

- Meerdere slaapkamers, drie met houten vloer en inbouwkasten

- Badkamer boven uit 2005, keuken (IKEA) uit 2002

- Lucht-lucht warmtepomp van 2019

- Nieuwe waterput en warmwaterboiler uit 2018

- Septic met infiltratie, aangelegd in 2007 met vergunning

- Glasvezelaansluiting via GlobalConnect

- Grote ladugård (schuur) en goed geïsoleerd gastenhuis met houtkache

l- Vraagprijs: 1 750 000 SEK

‍

Dit is zo’n plek waar je wonen, werken en hobby’s kunt combineren: ruimte voor een kleine werkplaats, een gästhus voor gasten of verhuur, en genoeg grond om een moestuin of een paar dieren te houden.