Deze villa in Hishult, gemeente Laholm, is gebouwd in 2011 en telt 3 kamers verdeeld over 54 m² woonoppervlak, met 13 m² extra in een bijgebouw dat als garage of berging dient. De woning heeft een houten gevel en constructie, ramen met 2 tot 3 beglazingslagen, en een luchtwarmtepomp voor de verwarming. Er is een open veranda aan de westzijde en een ingesloten serre met houten vloer.
Belangrijk: de makelaar meldt dat het pand renovatie nodig heeft. Er is rookschade van tabak geconstateerd, en de verkoop gaat met een vrijwaringsclausule vanwege de leeftijd van de woning. Dit is dus geen instapklare stuga, maar een woning met een opknapopgave.
Het perceel is met 12.567 m² fors, ruim een hectare. Er is een los bijgebouw dat dienst doet als garage of berging. Water komt uit een eigen bron (enskilt vatten), gedeeld met twee andere woningen, het hele jaar beschikbaar. De riolering loopt via een driekamersysteem (trekammarbrunn) met infiltratie. Over glasvezel meldt de listing niets, dus dat vraag je best na bij de makelaar.
Hishult ligt in de gemeente Laholm, in de provincie Halland, in het zuidwesten van Zweden. Het is een klein dorp met basisvoorzieningen op fietsafstand. Voor grotere boodschappen en werk rijd je naar Laholm of Halmstad. Een auto is hier praktisch onmisbaar, het landschap is bosrijk en rustig.
De taxatiewaarde van de woning ligt op 989.000 SEK (2024), boven de vraagprijs van 795.000 SEK. De vraagprijs ligt dus duidelijk onder de officiële waardering, wat past bij de renovatie-opgave. Reken naast de aankoop op een renovatiebudget, en vraag de makelaar naar de precieze omvang van de rookschade en het bijbehorende beding in het koopcontract. Jaarlijkse kosten: circa 13.578 SEK stroom, 1.167 SEK water/riolering, 2.454 SEK afval, plus 7.418 SEK gemeentelijke belasting.
- Boarea: 54 m² (+ 13 m² biarea)
- Type: Villa, bouwjaar 2011
- Perceel: 12.567 m²
- Kamers: 3
- Verwarming: luchtwarmtepomp
- Water: eigen bron, gedeeld met 2 andere woningen
- Riolering: driekamersysteem met infiltratie
- Bijgebouw: garage/berging
- Taxatiewaarde: 989.000 SEK (2024)
- Vraagprijs: 795.000 SEK (ca. €69.000)
Overweeg je een nieuw avontuur in Zweden? Laholms kommun, gelegen tussen de glooiende heuvels van Halland en vlak bij de uitgestrekte kustlijn van Kattegat, biedt een unieke mix van historische charme, robuuste natuur en toekomstgerichte voorzieningen.
Dit artikel brengt je verder dan de bekende folderplaatjes en zoomt in op wat het echte leven hier inhoudt: van wonen en werken tot opgroeien, leren en genieten van alledaagse buitenruimte. Speciaal voor Nederlandse dromers en doeners die rust zoeken, een vakantiehuis overwegen of zich willen vestigen in een kleinschalige, levendige gemeenschap.
.avif)
