Beneden kom je binnen via een uitnodigende hal met ruimte voor jassen, laarzen en boodschappen. Direct hier vind je een praktische wc, prettig voor dagelijks gebruik. De keuken is klassiek Zweeds en goed uitgerust, met meerdere ramen op het oosten en zuiden. Dat zorgt voor ochtend- en daglicht aan tafel. Aansluitend ligt een allrum dat zich goed leent als werkplek, leeshoek of tv-kamer.
De woonkamer heeft die typische Zweedse helderheid, met zicht op de tuin en een eldstad als natuurlijke verzamelplek in de donkere maanden. Via het allrum loop je door naar de technische ruimte met pannrum, twee grote buffervaten en de warmwaterboiler. Hier zit ook een deur naar de tuin, handig als achteringang.
Boven verbindt een lichte overloop de verschillende kamers. Je hebt twee slaapkamers en een extra binnenliggend allrum dat je kunt gebruiken als logeerplek, speelruimte of rustige werkhoek. Een van de slaapkamers heeft zichtbare houtdetails en bergruimte in de knieschotten, typisch voor een woning van anderhalve verdieping. De andere slaapkamer beschikt over een eigen open haard en een ensuite badkamer met douche, toilet, bad en wasmachine. Dankzij het raam op het westen valt hier prettig namiddaglicht binnen. De indeling is praktisch voor wie wonen en werken wil combineren of regelmatig gasten ontvangt.
Buiten sta je op een lommerrijk perceel van circa 1.566 m², met sparren, vaste beplanting en meerdere zitplekken rond het huis. Het voelt beschut en rustig, met genoeg ruimte voor een groentetuin of om kinderen vrij te laten spelen. Er is een fijne patio waar je in de zomer moeiteloos je fika naar buiten verplaatst.
Op het erf staan meerdere schuur- en opslaggebouwen voor hout, gereedschap en seizoensspullen. Daarnaast is er een kleine gäststuga, geschikt voor logees, een tienerplek of atelier. Hier zul je mogelijk nog willen kijken naar isolatie en afwerking. Dit is een erf waar je vanzelf een rustig ritme vindt. Wat hout kloven, in de tuin rommelen en aan het einde van de dag nog even zitten tussen de geuren van gras en dennen.
De woning wordt verwarmd met een lucht-luchtwarmtepomp en een vedpanna die is gekoppeld aan een watergedragen systeem met twee grote accumulatortanks. Dat geeft flexibiliteit in zowel stookwijze als kosten. Er is een relatief nieuwe elektrische warmwaterboiler aanwezig.
Het woonoppervlak bedraagt circa 101 m², met daarnaast ongeveer 18 m² biarea voor techniek en opslag. De ramen zijn een mix van dubbel en driedubbel glas. Dat is beter dan enkel glas, maar niet overal op modern niveau. Dak en basisconstructie passen bij het bouwjaar en vragen periodiek onderhoud. Als je hier intensief en jaarrond wilt wonen, is het logisch om op termijn te denken aan extra isolatie en energieverbeteringen.
Het huis is aangesloten op gemeentelijk water. Het afvalwater loopt via een eigen septic die jaarlijks wordt geleegd. Glasvezel ligt bij de weg, maar is nog niet het huis binnengebracht. Voor internet gebruik je nu parabool en eventueel 4G of 5G. Wil je stabiel en snel internet, dan vraagt dat om een investering.
Höje ligt landelijk en bosrijk, met Munkfors op korte rijafstand voor boodschappen en basisvoorzieningen. In ongeveer tien minuten ben je in het dorp, terwijl je thuis vooral wind in de bomen hoort en af en toe een auto op afstand. De Klarälven ligt dichtbij en nodigt uit tot vissen, kanoën of rustige wandelingen langs de oever.
De omgeving leent zich voor dagelijkse wandelingen, langlaufen in de winter en bessen of paddenstoelen zoeken zodra het seizoen begint. Dit is een plek voor wie rust en ruimte wil, maar winkels, school en voorzieningen niet te ver weg wil hebben.
