Je komt binnen via de entréetrap in een ruime hal met veel kastruimte voor jassen, laarzen en hout. Van daaruit loop je door naar het lichte vardagsrum, met grote ramen, houten vloerdelen en een open haard die vooral ’s winters de toon zet.
Aansluitend ligt de matrum, een aparte eetkamer met een tegelkachel die momenteel niet in gebruik is, maar wel direct sfeer geeft. Dit is zo’n ruimte waar lange diners vanzelf ontstaan.
De keuken is royaal opgezet, met nieuwe werkbladen, veel kastruimte en een houtgestookte ved-/kökspanna die dient als hoofdverwarming, aangevuld met elektrische bijverwarming. Achter de keuken ligt een praktische groventré met wasmachine, wasbak en technische installaties. Vanuit hier bereik je ook de badkamer op de begane grond, met bad en toilet.
Boven kom je op een ruime overloop waar je makkelijk een werk- of leeshoek creëert. Vanaf hier zijn er drie slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet, wat prettig is voor gasten of oudere kinderen. De afwerking is traditioneel: brede houten vloerdelen, klassieke wandafwerking en geen strakke nieuwbouwnormen. Wel warm, logisch en passend bij de leeftijd van het huis.
Met 3.875 m² grond heb je precies genoeg ruimte om iets te dóén, zonder dat het onhandelbaar wordt. Een moestuin, fruitbomen, kippen of een klein stuk weide. Het kan hier allemaal.
Op het erf staan meerdere bijgebouwen:
Het erf is functioneel en niet strak aangelegd. Houtwerk en buitenruimte vragen onderhoud, maar de basis is stevig en bruikbaar. Dit is een plek waar je je eigen tempo bepaalt: eerst wonen, daarna verbeteren.
De woning heeft een traditionele hout- en timmerconstructie, passend bij het bouwjaar rond 1850. De ramen zijn in 2021 vernieuwd naar 2-glas isolerend, wat merkbaar scheelt in comfort. Verwarming verloopt via de houtgestookte ved-/kökspanna, met elektrische bijverwarming als ondersteuning.
De energiewaarde ligt rond 123 kWh/m² per jaar (energiklass E). Dat is geen nieuwbouw, maar volledig normaal voor een groot, ouder landhuis. Glasvezel/breedband is aanwezig, wat thuiswerken realistisch maakt.
Zoals bij elk huis van deze leeftijd geldt: kijk kritisch naar isolatie, dak en installaties. Delen zijn ouder en vragen op termijn aandacht, zeker als je hier jaarrond wilt wonen. Met gericht onderhoud is hier echter prima comfort te realiseren.
Je woont hier landelijk, met bos, paden en viswater in de buurt. In het seizoen pluk je bessen of zoek je paddenstoelen bijna vanuit huis. Arvika ligt op ongeveer 24 minuten rijden, waardoor winkels, scholen en zorg goed bereikbaar blijven.
Het leven speelt zich hier vooral buiten en rond het huis af. Voor stadse reuring pak je de auto. Voor rust hoef je alleen maar naar buiten te kijken. De seizoenen zijn hier geen decor, maar onderdeel van het dagelijks leven.
Zoek je een ruim, klassiek Zweeds huis met grond, bijgebouwen en karakter, zonder dat alles af en perfect hoeft te zijn. Dan is dit zo’n plek waar je niet alleen woont, maar echt landt.
