Deze vrijstaande fritidshus (vakantiewoning) in Knäred dateert uit 1820 en is opgebouwd uit traditionele houtskeletbouw. Het woonoppervlak bedraagt 100 m², aangevuld met 30 m² biarea (bijruimte). De woning telt 4 kamers.
Voor verwarming zijn er directe elektrische radiatoren en meerdere open haarden. Een deel van de ramen is nog enkel glas; de meeste ramen zijn zo'n 15 jaar oud dubbelglas. De schoorsteen is recent geveegd (2024). De zolderverdieping is onafgewerkt maar biedt potentieel voor extra ruimte.
Recente verbeteringen: de vloerconstructie en isolatie zijn gedeeltelijk vernieuwd. Wat nog aandacht vraagt: het eternitdak heeft onderhoud nodig, de houten gevelbekleding moet geschilderd en een klein bijgebouwtje is aan vervanging of sloop toe.
Het perceel meet 4.737 m² en is grotendeels begroeid met natuur. Het grote uitschietertje hier is de schuur van circa 120 m², die vrijwel evenveel ruimte biedt als de woning zelf. Bruikbaar als opslag, werkplaats, of met de juiste vergunning mogelijk meer.
Water komt van een eigen geslagen put (enskild brunn) op het perceel, met een erfdienstbaarheid voor een aanvullende waterbron. Het rioolsysteem bestaat uit een eenvoudige steenput (stenkista), een basale en oudere vorm van afvoer. Een composteertoilet staat in het bijgebouw. Dit zijn aandachtspunten bij eventuele permanente bewoning of verbouwplannen.
Internetverbinding via 5G is beschikbaar met circa 70 Mbit/s. Starlink is ook een optie in dit gebied.
Knäred is een dorp in de gemeente Laholm, provincie Halland, in het zuiden van Zweden. De rivier de Lagan stroomt op circa 1 km afstand. Basisvoorzieningen zijn op zo'n 2 km in het dorp te vinden. Voor uitgebreidere boodschappen rij je naar Laholm (circa 30 km) of Halmstad. Een auto is hier nodig.
Het landschap is typisch voor dit deel van Zweden: bos, water en weinig bebouwing. Natuur- en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving.
De taxatiewaarde (taxeringsvärde) is vastgesteld op 401.000 SEK (2024). De vraagprijs van 795.000 SEK ligt daar ruim boven, wat gebruikelijk is voor woningen met karakter en potentieel.
Dit is een project dat tijd, budget en vakmanschap vraagt. Wie iets instapklaar zoekt, kijkt beter verder. Wie ruimte, natuur en een ambitieus kluspakket wil, vindt hier veel voor het geld.
Vraag bij de makelaar expliciet naar: de staat van het eternitdak (asbestgehalte), de capaciteit van de waterput en de mogelijkheden voor een verbeterd rioolsysteem.
## Feiten op een rij
- Boarea: 100 m² (+ 30 m² biarea)
- Type: Fritidshus (vakantiewoning), bouwjaar 1820
- Perceel: 4.737 m²
- Kamers: 4
- Verwarming: Direct elektrisch + open haarden
- Water: Eigen geslagen put + erfdienstbaarheid aanvullende bron
- Riolering: Steenput (stenkista) + composteertoilet in bijgebouw
- Bijgebouwen: Schuur circa 120 m²
- Internet: 5G (~70 Mbit/s), Starlink beschikbaar
- Taxatiewaarde: 401.000 SEK (2024)
- Vraagprijs: 795.000 SEK (circa €69.000)
Overweeg je een nieuw avontuur in Zweden? Laholms kommun, gelegen tussen de glooiende heuvels van Halland en vlak bij de uitgestrekte kustlijn van Kattegat, biedt een unieke mix van historische charme, robuuste natuur en toekomstgerichte voorzieningen.
Dit artikel brengt je verder dan de bekende folderplaatjes en zoomt in op wat het echte leven hier inhoudt: van wonen en werken tot opgroeien, leren en genieten van alledaagse buitenruimte. Speciaal voor Nederlandse dromers en doeners die rust zoeken, een vakantiehuis overwegen of zich willen vestigen in een kleinschalige, levendige gemeenschap.
.avif)
