Woning & Ligging

Mo Stom 401 ligt in Mo, een rustig gebied met bos rondom, op een paar kilometer van centraal Åmål. De stad biedt winkels, scholen en basisvoorzieningen. Åmål ligt aan het Vänern, het grootste meer van Zweden, in de provincie Västra Götaland. De combinatie van landelijk wonen en nabijheid van een stadskern maakt deze locatie praktisch voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn.

Binnen

De villa is gebouwd in 1981 als anderhalf-laagsbouw op een betonplaat. Beneden vind je de woonkamer met aangrenzende eetkamer, een keuken met toegang tot de veranda, een slaapkamer en een badkamer met ligbad. De hal heeft een bijkeuken met wasmachine en droger. Boven zijn twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een doucheruimte met douche en toilet. De verwarming is waterburen via een lucht-water värmepump (warmtepomp), geplaatst rond 2018. Ramen zijn een combinatie van drielaags en tweelaags glas. Het interieur is functioneel maar ademt de stijl van de bouwperiode, dus een opfrisbeurt ligt voor de hand als je het naar eigen smaak wilt inrichten.

Het erf

Op het perceel van 2.505 m2 staan een garage, een carport en een berging. Parkeren is ruim geregeld. De tuin is verzorgd en grenst aan bospartijen. De veranda aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een rustige zitplek. Het terrein is vlak en praktisch ingedeeld.

Praktisch

Water komt uit een eigen boorput (borrad brunn). Afvalwater gaat via een septische put met infiltratie, aangelegd rond 2012. Ventilatie is självdrag (natuurlijke ventilatie), een gangbaar systeem in Zweedse woningen van deze periode maar zonder mechanische afzuiging. Het dak is in 2019 vernieuwd met betonpannen. De jaarlijkse driftkosten bedragen circa 36.600 SEK, waarvan 17.500 SEK voor verwarming en 9.600 SEK voor elektriciteit. Eigendomsvorm is äganderrätt (volle eigendom). Fiber is aangesloten. Vraagprijs: 1.475.000 SEK (ca. €134.000 bij 11,0 SEK/EUR).

‍