Het woonhuis is uit 1920, anderhalve bouwlaag, houten constructie op een fundering van betonsteen. Vijf kamers en een keuken, 120 m² woonoppervlak, twee slaapkamers. Er is veel aan gedaan. In 2015 kwam er een aanbouw van 28 m² bij, in 2017 een nieuwe keuken plus boiler en leidingen, in 2018 een nieuw pannendak en een uitgebouwde veranda. In 2021 is de badkamer verbouwd en kwam er een bastu (sauna) bij. Verwarmen gaat met een luchtwarmtepomp uit 2022 op radiatoren, aangevuld met drie braskaminer (houtkachels). De zonnepanelen liggen er sinds 2023. De ramen zijn dubbel glas, de ventilatie is självdrag (natuurlijke trek).
4.520 m² eigen grond met vijf gebouwen. Het opvallendste is een bijgebouw van 90 m² waar de eigenaren nu een antiekwinkel met café runnen. Op dat dak liggen de zonnepanelen, goed voor 6.400 kWh per jaar. Verder: een gastenhuisje met jordkällare (aardkelder) eronder, een kas, schuur en garage. In de tuin: vaste planten, fruitbomen, bessenstruiken en een badtunna (houtgestookte hottub). Water komt uit een eigen bron die jaarrond levert, afvalwater gaat naar een eigen septisch systeem. Over internet staat niets in de gegevens, dat is een vraag voor de makelaar.
Malingsbo ligt in kommun Smedjebacken, in het zuiden van Dalarna, midden in het natuurgebied Malingsbo-Kloten van zo'n 50.000 hectare bos, meren en waterlopen. Op 250 meter ligt de Hedströmmen om te zwemmen. Smedjebacken ligt op 10 km voor boodschappen, Fagersta en Ludvika allebei op 35 km. Västerås is 80 km, Stockholm 180 km. Een auto is hier geen luxe maar een voorwaarde.
Het huis is goed onderhouden en fors gemoderniseerd, maar de basis is uit 1920. Dubbel glas in plaats van drievoudig, natuurlijke ventilatie, en de energierekening van een houten huis van ruim honderd jaar. Reken op vaste lasten van ongeveer 3.067 SEK per maand, waarvan 1.875 SEK stroom. Daar komt een onroerendgoedheffing (fastighetsavgift) van 6.075 SEK per jaar bij. De taxatiewaarde staat op 810.000 SEK (2024), fors onder de vraagprijs. Bij erven met veel opstallen is dat niet ongewoon, maar houd er rekening mee bij je financiering. Vijf gebouwen betekent ook vijf daken en vijf gevels, dus structureel onderhoud. De winkel met café is een kans, geen verplichting: voortzetten, verhuren of anders inrichten kan allemaal.
- Type: villa (småhus, friköpt), bouwjaar 1920, anderhalve laag
- Woonoppervlak: 120 m²
- Perceel: 4.520 m²
- Kamers: 5 kamers plus keuken, 2 slaapkamers
- Verwarming: luchtwarmtepomp met radiatoren, drie houtkachels, zonnepanelen (circa 6.400 kWh/jaar)
- Water: eigen bron, jaarrond
- Riolering: eigen septisch systeem
- Bijgebouwen: winkel met café circa 90 m², gastenhuisje met jordkällare, kas, schuur, garage
- Internet: onbekend, navragen
- Taxatiewaarde: 810.000 SEK (2024)
- Vaste lasten: circa 3.067 SEK per maand, plus 6.075 SEK heffing per jaar
- Vraagprijs: 1.950.000 SEK, ongeveer 169.500 euro
Tussen de glooiende bossen en uitgestrekte meren van de provincie Dalarna ligt Smedjebackens kommun. Dit is een plek waar ruimte nog de standaard is en de natuur je dagelijkse achtertuin vormt. Voor Nederlanders die verlangen naar een leven met meer rust, frisse lucht en een authentiek Zweeds karakter, biedt deze regio een ongepolijste omgeving die direct als thuis voelt. In Smedjebacken gaat het niet om de drukte, maar om het échte leven.
.avif)
