Dit fritidshus (vakantiehuisje) in Mjuamåla stamt uit 1926 en heeft door de jaren heen zijn karakter behouden. Het woonoppervlak is 45 m², aangevuld met 12 m² biarea (bijruimte). De indeling telt 2 kamers: een lichte hal met glas-in-looddeurs, een woonkamer met haard (eldstad) en houten vloer, een eethoek die doorloopt naar de keuken, en een praktische keuken met lichte kastfronten en betegelde wanden.
De verwarming is geregeld via een lucht-warmtepomp (värmepump luft), aangevuld door de open haard. Dat is positief voor de energiekosten vergeleken met oudere huisjes die volledig op hout stoken. Over isolatie, waterinstallatie en riolering vermeldt de listing niets expliciet. Die informatie kun je opvragen bij de makelaar of teruglezen in het beschikbare inspectieprotocol (besiktningsprotokoll).
Het perceel beslaat 1.777 m2 en ligt in een rustige omgeving met bos en open landschap eromheen. Er is ruimte voor een moestuin of buitenspelen. Bijgebouwen worden niet specifiek vermeld in de listing.
Het meer Mjuamålasjön ligt op 10-15 minuten lopen, wat voor een Zweeds vakantiehuisje een aardige troef is, al is het geen directe waterkavel (sjötomt).
Mjuamåla is een klein gehucht in Ronneby kommun, in de provincie Blekinge. Blekinge staat bekend als een van de zonnigste regio's van Zweden, met een gematigd klimaat dankzij de kustligging aan de Oostzee. Eringsboda is het dichtstbijzijnde dorp met basisvoorzieningen. Ronneby als grotere plaats ligt verder, maar is bereikbaar per auto.
Dit is een locatie voor mensen die rust en natuur zoeken. Een auto is noodzakelijk.
Het huis is bijna 100 jaar oud. Dat geeft karakter, maar het betekent ook dat je rekening moet houden met onderhoud en mogelijk renovatie. De taxatiewaarde (taxeringsvärde) voor 2024 is vastgesteld op 319.000 SEK, tegenover een vraagprijs van 950.000 SEK. Dat verschil is normaal voor vrijstaande vakantiehuizen in Zweden, maar vraag altijd naar de staat van het dak, de fundering en de installaties voordat je een bod doet.
Een besiktningsprotokoll (inspectierapport) is beschikbaar via de makelaar. Vraag dit op en lees het door. Water, riolering en internetverbinding zijn niet vermeld in de listing en moeten worden uitgevraagd.
De maandelijkse exploitatiekosten bedragen ca. 1.907 SEK/maand.
- Woonoppervlak: 45 m² + 12 m² biarea
- Type: Fritidshus, bouwjaar 1926
- Perceel: 1.777 m²
- Kamers: 2 (1 slaapkamer)
- Verwarming: Lucht-warmtepomp + open haard
- Water/riolering: niet vermeld, uitvragen bij makelaar
- Internet: niet vermeld
- Taxatiewaarde (2024): 319.000 SEK
- Exploitatiekosten: ca. 1.907 SEK/maand
- Vraagprijs: 950.000 SEK (ca. €82.500)
Aan de zuidoostkust van Zweden, in Blekinge län, ligt Ronneby kommun. Een compacte maar verrassend veelzijdige gemeente waar bossen, meren en de archipel in elkaar overlopen. Dit is een plek voor Nederlanders die nadenken over emigratie of een tweede huis, en daarbij zoeken naar balans. Rust zonder isolement. Natuur zonder eindeloos afgelegen te zijn.
Ronneby combineert een menselijke schaal met sterke basisvoorzieningen. Je woont hier dichtbij water en groen, maar ook dichtbij werk, scholen en infrastructuur. Geen ruige wildernis, wel een leven dat rustiger klopt.
.avif)
