Een rood houten huis uit 1909, aan een rustig weggetje bij Ringshyttan, met bos en natuur als directe buren. Je zit hier afgezonderd, op zo’n 1,3 hectare eigen grond, maar toch met korte afstand tot het stadje Nora. Binnen voelt het huis warm en huiselijk, met houten vloeren, verschillende kachels en een indeling die praktisch is zonder opsmuk.

De woning

Op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met ruimte voor jassen en laarzen, met direct ernaast een bijkeuken/wasruimte met aansluitmogelijkheden. Het keukenblok is compact maar functioneel, met moderne apparatuur gecombineerd met een authentieke vedkachel, een betegelde achterwand en spaarzaam geplaatste bergruimte. Aansluitend ligt de eetkamer met erker (burspråk), een plek waar je zo een lange fika of avondmaaltijd voor je ziet. De woonkamer heeft een bergslagskamin en openslaande deur naar de ingeglaasde altan, die in voorjaar en zomer bijna een extra woonkamer wordt. De badkamer beneden is in 2019 vernieuwd, met douche, toilet en wastafelmeubel; hier is ook voorbereiding gemaakt voor een wasmachine.

Boven vind je een ruime, meubleerbare overloop, het slaapkamergedeelte en een tweede toilet, waardoor je in het dagelijks gebruik niet steeds naar beneden hoeft. Het officiële woonoppervlak is circa 101 m², met in totaal drie kamers waarvan één als slaapkamer is ingericht.

Het erf

Buiten heb je zo’n 12.700 m² tot je beschikking: erf, gazon en stukken natuurgrond lopen hier in elkaar over. Rondom het huis zijn verschillende zitplekken en de ingeglaasde altan pakt veel zon en verlengt het seizoen. Op het erf staan meerdere bijgebouwen: een garage met elektrische poort, een timmergebouwde friggebod met elektra en een grotere schuur/uthus. In die schuur vind je onder meer een kleine slachtbod en een traditionele vedgestookte sauna met relaxruimte. Niet alles is strak afgewerkt; delen van erf en schuur vragen eerder een nuchtere opruim- en opknapronde dan cosmetische perfectie. Maar wie graag klust, hout zaagt of gewoon ruimte wil voor materiaal en hobby’s, kan hier veel kanten op.

Techniek en staat

Het huis wordt verwarmd met directel, een lucht-lucht warmtepomp en de aanwezige kachels/vedspis; de vedkachel en kachels zijn, waar relevant, gecontroleerd en goedgekeurd voor gebruik. Dat betekent dat je hier prima op hout en warmtepomp kunt leunen, met de elektrische verwarming als aanvulling. Water komt uit een eigen engebrunnen en het afvalwater gaat via trekammare met markbädd, een typisch Zweedse oplossing, functioneel maar wel een systeem dat je als eigenaar in de gaten moet houden en op termijn mogelijk moet laten upgraden volgens nieuwe eisen. Het huis is goed onderhouden voor zijn leeftijd, maar het blijft een woning uit 1909, dus isolatie, ramen en details zijn niet op nieuwbouwniveau. Handig om rekening te houden met toekomstig onderhoud aan bijvoorbeeld verfwerk buiten en het nalopen van technische installaties.

De omgeving

Je woont hier landelijk met natuur als directe buur: stilte, vogels, sneeuw in de winter en donkere nachten. Ringshyttan ligt buitenaf, waardoor je privacy en rust hebt, maar je rijdt in korte tijd naar Nora voor boodschappen, school en voorzieningen. Je zit midden in een gebied waar je zo het bos in loopt, met ruimte voor wandelen, langlaufen of gewoon even uitwaaien. Allemansrätt begint praktisch genomen bij het hek: vanuit je eigen erf stap je zo de omgeving in.

Feiten op een rij

- Bouwjaar hoofdwoning: 1909 (met latere verbouwingen)

- Woonoppervlak ca. 101 m²

- Perceel ca. 1,27 ha (12.700 m²)

- 3 kamers waarvan 1 slaapkamer

- Badkamer gemoderniseerd in 2019

- Verwarming: directel, lucht-lucht warmtepomp en meerdere kachels/vedspis

- Eigen bron (engebrunnen) en trekammare met markbädd

- Garage met elektrische poort, friggebod met elektra en groter uthus met vedgestookte sauna en slachtbod

‍