Dit huis in Särna Östomsjön dateert uit 1982 en is in 2003 gerenoveerd. Op 80 m² vind je 3 kamers, waaronder 1 slaapkamer. De verwarming is uitgebreid geregeld: waterburen vloerverwarming op een elektrische boiler, een luchtwarmtepomp, een open haard én een houtkachel. Dat is met opzet, want in dit deel van Dalarna, tegen de grens met Härjedalen, kan het 's winters flink koud worden. Energielabel G betekent relatief hoog verbruik (275 kWh/m² per jaar) vergeleken met een modern geïsoleerd huis, reken op stookkosten die daarbij horen.
De grootste troef van deze woning is het perceel: 23.067 m², oftewel 2,3 hectare, verdeeld over twee percelen die na een fastighetsreglering (kadastrale herverkaveling) samen worden verkocht. Op het erf staan een gastenhuis, een schuur, een garage en een carport met laadpunt voor de elektrische auto, plus een terras en een balkon. Water komt uit een eigen bron die het hele jaar door werkt en gedeeld wordt met tien andere woningen. De riolering loopt via een eigen driekamerput (trekammarbrunn). Glasvezel is er niet, dus wie hier werkt regelt internet via 4G of satelliet.
Älvdalens kommun ligt in het noordwesten van Dalarna, tegen de grens met Härjedalen en Jämtland. Östomsjön, bij Särna, valt binnen het beschermde bosgebied van Särna-Idre, een van de grotere aaneengesloten oerbosgebieden van Zweden. Je woont hier tussen bos en fjäll, met wintersportplaats Idre op ongeveer 20 minuten rijden. Een auto is noodzakelijk, de dichtstbijzijnde voorzieningen zitten in Särna zelf.
We maken normaal een harde knip bij €200.000, maar deze keer niet. Deze woning komt van iemand die we persoonlijk kennen, en we plaatsen hem als gunst, om haar huis wat extra zichtbaarheid te geven. De vraagprijs van 2.950.000 SEK (ca. €256.500) ligt dus boven ons gebruikelijke plafond.
Voor wie serieus interesse heeft: omdat het perceel in beschermd bosgebied ligt, is een acquisitievergunning (förvärvstillstånd) van de provincie nodig, ook voor Zweden zelf en zeker voor buitenlandse kopers. Reken op extra tijd in het aankoopproces. De taxeringswaarde is 676.000 SEK voor het hoofdperceel en 162.000 SEK voor het tweede perceel, samen ruim onder de vraagprijs, wat past bij de grote hoeveelheid grond die je meekoopt. Energielabel G en het ontbreken van glasvezel zijn punten om in je afweging mee te nemen.
- Type: woonhuis, bouwjaar 1982, gerenoveerd 2003
- Woonoppervlakte: 80 m², 3 kamers (1 slaapkamer)
- Perceel: 23.067 m² (2,3 hectare), twee percelen samen verkocht
- Verwarming: vloerverwarming (elektrische boiler), luchtwarmtepomp, open haard, houtkachel
- Water: eigen bron, gedeeld met 10 woningen
- Riolering: eigen driekamerput
- Internet: geen glasvezel
- Bijgebouwen: gastenhuis, schuur, garage, carport met laadpunt
- Taxeringswaarde: 676.000 SEK + 162.000 SEK (tweede perceel)
- Vraagprijs: 2.950.000 SEK (ca. €256.500)
Wie Zweden echt wil ervaren, zoekt ruimte, pure natuur en een hechte gemeenschap. Älvdalens kommun, diep in het uitgestrekte Dalarna, biedt in 2026 precies dat en bovendien volop kansen voor mensen die overwegen te emigreren of een vakantiehuis zoeken. Hier vind je geen massatoerisme, maar eindeloze bossen, wilde rivieren en diepwortelende tradities. Of je nu voor het dorp Älvdalen kiest of voor de ruige bergen rondom Särna en Idre: dit is de plek waar je dromen de ruimte krijgen om te groeien.
.avif)
