Kardarevägen 5 is een vrijstaande villa uit 1927, gelegen in het dorpje Sågmyra in de gemeente Falun. De woning heeft 4 kamers en een woonoppervlakte van 72 m², aangevuld met 11 m² aan bijruimte (biarea). Daarmee is het compact, maar functioneel voor een tweede woning of als instap op de Zweedse woningmarkt.
De verwarming loopt via directe elektriciteit. Dat is in Zweden niet ongebruikelijk, maar het is de duurste verwarmingsvorm. Een warmtepomp (värmepump) of pelletketel (pelletpanna) als aanvulling of vervanging kan de energiekosten flink drukken. Gezien de bouwperiode is het verstandig om de staat van isolatie, dak en het elektrische systeem goed te laten beoordelen.
Wat betreft internettoegang: er is geen informatie beschikbaar over breedband of glasvezel. Vraag dit na bij de makelaar voordat je een bod uitbrengt.
Het perceel is 2.140 m² groot. Dat is ruim voor een dorp als Sågmyra. Opvallend: de tuin beschikt over een zwembad (bassäng). Water en riolering zijn beide gemeentelijk aangesloten, wat het onderhoud een stuk eenvoudiger maakt dan bij een eigen put of septic tank.
Informatie over bijgebouwen zoals een garage of uthus is niet beschikbaar. Vraag de makelaar naar de aanwezige opstallen op het perceel.
Sågmyra is een klein dorp in de gemeente Falun, in de provincie Dalarna. Falun ligt op circa 15 kilometer afstand en heeft alle voorzieningen: supermarkten, scholen, ziekenhuizen en goede verkeersverbindingen. De omgeving is typisch Dalarna: bos, water en een uitgesproken Zweeds karakter.
Voor dagelijkse boodschappen heb je een auto nodig. Dalarna is een populaire provincie voor Nederlanders die een recreatiewoning in Zweden zoeken, mede door de bereikbaarheid via Stockholm Arlanda.
De woning is bijna 100 jaar oud. Dat brengt karakter met zich mee, maar ook een realistisch aandachtspunt: laat altijd een bouwkundige keuring (besiktning) uitvoeren. De vraagprijs is 1.250.000 SEK. De taxatiewaarde uit 2024 bedraagt 692.000 SEK, waarbij de opstalwaarde op 360.000 SEK staat. De vraagprijs ligt dus duidelijk boven de taxatiewaarde, wat gebruikelijk is op de huidige markt maar het vergelijken waard is.
- Woonoppervlakte: 72 m² (+ 11 m² biarea)
- Type: Villa, bouwjaar 1927
- Perceel: 2.140 m²
- Kamers: 4
- Verwarming: Directe elektriciteit
- Water: Gemeentelijk (kommunalt)
- Riolering: Gemeentelijk (kommunalt)
- Internet: Onbekend, navragen bij makelaar
- Taxatiewaarde 2024: 692.000 SEK
- Vraagprijs: 1.250.000 SEK (ca. €109.000)
Falu kommun, de grootste gemeente van Dalarna, combineert het compacte stadsleven van Falun met uitgestrekte natuur, betaalbare woningen en een sterke werk-privébalans. Dit artikel beschrijft wonen, werken, onderwijs en recreatie in Falu kommun en bevat praktische tips voor Nederlanders die willen emigreren of een vakantiehuis zoeken. Lees verder voFalu kommun is de grootste gemeente van Dalarna, bekend van de historische kopermijn Falu Gruva en het UNESCO-werelderfgoed. Je vindt hier een verrassende mix van compact stadsleven in Falun en sfeervolle dorpen te midden van bossen en meren.
Overal geldt: ruimte, rust en echte verbondenheid met de natuur. Voor Nederlanders die dromen van emigratie of een vakantiehuis, biedt Falu kommun een unieke kans op balans tussen vrijheid en voorzieningen.
or een realistisch beeld van het leven in het hart van Dalarna.
.avif)
