Sjulsbo · Hedemora

Je opent de deur en ruikt de geur van hout. Een eenvoudige stuga uit 1909 met 66 m² woonruimte, omringd door 4,1 hectare eigen grond: ongeveer 2 hectare akker en 2 hectare bos. De ligging is landelijk en stil, op zo’n tien kilometer van Hedemora. Het erf voelt ruim zonder te groot te zijn, met genoeg plek voor wie ruimte zoekt, graag buiten leeft en niet bang is voor een beetje kluswerk.

Woonoppervlakte

66 m2

Perceeloppervlakte

41 263 m²

Aantal kamers

3

Prijs

€ 123.640,-

Wonen buiten bij Hedemora; stuga met karakter en 4,1 hectare eigen grond

Binnen is het vooral rustig en eenvoudig. Lichte kamers, houten vloeren en een lagom sfeer. De lucht-lucht warmtepomp houdt het behaaglijk op koude dagen, al vraagt de kachel nog om een controle voordat je hem weer aansteekt. Avonden met thee in de allrum, ochtenden met koffie en dennenlucht buiten, het dagelijkse ritme ligt hier vanzelf wat lager.

Beneden vind je een hal, een allrum en een eenvoudig keukenblok dat uitnodigt tot een eigen upgrade. De voormalige douche en wc zijn leeg; het sanitair is verwijderd, dus dat is een van de eerste projecten om aan te pakken. Boven liggen een tweede allrum en een slaapkamer, voldoende ruimte voor slapen, werken en logeren zonder dat je veel hoeft te verwarmen.

Op het erf liggen volop mogelijkheden. De 4,1 hectare eigen grond biedt ruimte voor groente, een paar schapen of kippen in het hönshus. De dubbelgarage met betonnen vloer is praktisch voor wie wil sleutelen, terwijl het geïsoleerde jaktrum met elektrische verwarming zich leent als rustige werkplek of voor een fika na het jagen.

Daarnaast is er een bastustuga om op te warmen na een winterse dag en een plåtskjul voor hout of gereedschap. In het bos haal je je eigen berkentakken; in de weide span je een hangmat of laat je het gras hoog groeien voor hooi.

De woning staat op een torpargrund en is gebouwd in timmerconstructie met houten gevel, pannendak en 2-glasramen. Verwarming verloopt via directe elektriciteit en een lucht-lucht warmtepomp. Water komt uit een geboorde bron, het afvalwater wordt afgevoerd naar een gesloten tank van circa 3 m³.

Er is geen glasvezel aanwezig; 4G of satellietinternet is hier de praktische keuze. De kachel moet worden gecontroleerd voordat je die opnieuw gebruikt. Dit is geen instapklaar huis, maar wel een goede basis om in fases te verbeteren.

Sjulsbo ligt landelijk, met Hedemora op circa tien kilometer afstand voor winkels, school en treinverbinding.

Na het werk loop je zo het bos in. Onder de allemansrätt pluk je bessen, zoek je paddenstoelen of geniet je van het licht dat over de velden strijkt. In de winter trek je de ski’s uit de schuur en warm je daarna op in de sauna; in de zomer kleurt het avondlicht het akkerland goud.

Terug naar de basis, eenvoudig, rustig en met genoeg werk om handen, maar ook genoeg beloning. Als je de tijd wilt nemen om dit huis op te knappen en de grond te gebruiken, kan dit een plek worden waar het ritme vanzelf langzamer wordt.

Samenvatting

  • 66 m² woonoppervlak, 1½ verdieping, bouwjaar 1909
  • 4,1 ha eigen grond (ca. 2 ha akker en ca. 2 ha bos)
  • Flexibele indeling met allrum beneden en boven + slaapkamer
  • Dubbelgarage met betonnen vloer, geïsoleerd jaktrum, bastustuga, plåtskjul en hönshus
  • Geboorde bron en sluten tank (ca. 3 m³); 2-glasramen en pannendak
  • Circa 10 km naar Hedemora; deel in Klämshyttans jaktlag (±550 ha)
  • Verwarming via directe elektra en lucht-lucht warmtepomp; kachel niet in gebruik