Deze woning op Zuid-Gotland is gebouwd in 1909 en telt 5 kamers, verdeeld over 102 m² woonoppervlak plus 47 m² biarea (bijgebouwruimte). Het is een anderhalve verdieping tellend huis met houten gevel en constructie, dubbel glas, een metalen dak en kruipruimtefundering. De verwarming komt uit een combinatie van directe elektrische verwarming, een lucht-luchtwarmtepomp en een kachel. Er is recent geïnvesteerd: een nieuwe keuken, een nieuwe boiler (varmvattenberedare) en deels nieuwe vloeren.
Het perceel is 10.146 m² en herbergt een opvallende verzameling bijgebouwen: een schuur met werkplaats en voormalige paardenstallen, een dubbele garage die nu als gymruimte wordt gebruikt, een konijnenhok, een houtschuur, een hooizolder en een aardappelkelder (jordkällare), plus een buitentoilet. Water komt uit een diepe geboorde bron, de riolering loopt via een tweekamersysteem met infiltratie en een apart wc-vat. Over glasvezel meldt de listing niets.
De woning ligt in Hablingbo, in het zuiden van Gotland, bij Havdhem. Gotland heeft een heel eigen sfeer: kalksteenmuren, schapenweides en een rustiger tempo dan het vasteland. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar de dichtstbijzijnde grotere plaats, een auto is hier praktisch noodzakelijk. In de zomer trekt Gotland veel bezoekers, buiten het seizoen is het rustig.
Het energielabel is F, met een berekend energieverbruik van 131 kWh/m² per jaar. De jaarlijkse stookkosten voor elektriciteit liggen rond 35.477 SEK (bijna 20.000 kWh), plus 14.232 SEK voor water en riolering. Samen met de gemeentelijke belasting van 10.425 SEK kom je op ruim 62.000 SEK aan jaarlijkse vaste lasten, meer dan €5.000. De taxatiewaarde ligt op 1.462.000 SEK (2024), duidelijk onder de vraagprijs van 1.925.000 SEK. Vraag de makelaar naar de staat van de niet-gerenoveerde onderdelen en de ouderdom van de stallen en schuur.
- Boarea: 102 m² (+ 47 m² biarea)
- Type: Villa, bouwjaar 1909
- Perceel: 10.146 m²
- Kamers: 5
- Verwarming: elektrisch, luchtwarmtepomp en kachel
- Water: eigen geboorde bron
- Riolering: tweekamersysteem met infiltratie
- Bijgebouwen: schuur, stallen, garage/gym, konijnenhok, aardappelkelder
- Energielabel: F
- Taxatiewaarde: 1.462.000 SEK (2024)
- Vraagprijs: 1.925.000 SEK (ca. €167.500)
Wie droomt van Zweden, ziet vaak uitgestrekte natuur, historische dorpen en een leven dichtbij de elementen voor zich. Gotlands kommun, het grootste eiland van Zweden, is waar ruimte en verbinding samenkomen.
Hier liggen kansen voor Nederlanders die niet alleen dromen, maar ook durven doen. Of je nu wilt wonen, werken of een vakantieplek zoekt, Gotland biedt het echte Zweedse leven met een eigen karakter.
.avif)
