Dit huis uit 1941 aan de rand van het bos, met berken in de tuin en wandelpaden bijna vanuit de achterdeur. Met ongeveer 70 m² woonoppervlakte voelt het huis overzichtelijk en knus, maar door de slimme indeling en extra biarea van ca. 40 m² is er toch verrassend veel ruimte. Dit kan een fijn vakantieadres worden, maar ook een rustige basis als je hier permanent wilt wonen.
Binnen via de entree ga je over in de leefruimte, met daglicht aan twee kanten en zicht op de tuin. De woonkamer is compact maar goed in te delen met een zithoek en eettafel, en sluit aan op de keuken. Er zijn nu 1–2 slaapkamers mogelijk, afhankelijk van hoe je de ruimtes verdeelt; ideaal als je een apart thuiskantoor of logeerkamer wilt. De extra ca. 40 m² biarea geeft je opslag- en hobbyruimte en er is een ingesloten, veranda-achtige ruimte waar je ook bij minder weer nog buiten kunt zitten. De vloeren en afwerking zijn eenvoudig en deels ouder, dus reken op wat schilderwerk en eigen aankleding om het echt jouw plek te maken.
Rondom het huis ligt een ruim perceel van circa 3 350 m², deels open tuin, deels overgaand in natuur. Hier kun je denken aan een hoek voor groente en bessenstruiken en een plek voor kippen. De tuin grenst aan bos met wandelpaden, bessen en paddenstoelen, waardoor je allemansrätt-gevoel letterlijk achter het huis hebt. De verwarmde garage biedt plek voor de auto én ruimte voor opslag, hobby’s en buitenspullen. Er staat nu ook een sauna en een grillhut; de verkoper neemt die in principe mee, tenzij je ze wilt overnemen en daar afspraken over maakt. Reken op wat snoeiwerk en terreinonderhoud om het erf weer helemaal naar jouw hand te zetten.
Aan de technische kant is veel al geregeld voor comfortabel en relatief zuinig wonen. De verwarming loopt via een bergwarmtepomp en er ligt een zonnepaneleninstallatie op het plåttak, wat de energiekosten drukt. De constructie is traditioneel Zweeds: houten skelet, houten balklagen en houten gevelbekleding, met grotendeels 3-glas en 2-glas ramen en natuurlijke ventilatie via självdrag. Water is het hele jaar door beschikbaar (ensligt vatten året om) en de afvoer is op het gemeentelijk riool aangesloten, wat onderhoud eenvoudiger maakt dan bij een eigen septic. De fundering is een keldargrund, handig voor opslag maar zoals altijd bij dit type ook iets om bij een keuring goed te laten beoordelen. Een besiktning en energideklaration zijn aangekondigd; de energiklass is B met een energiprestatie rond 70 kWh/m²/jaar en specifieke energianvändning 58 kWh/m²/jaar, energideklaration uitgevoerd op 2025-01-22. Houd er rekening mee dat delen van de afwerking en mogelijk sommige installaties hun leeftijd hebben en misschien stap voor stap gemoderniseerd willen worden.
Je woont hier rustig, aan de rand van het bos, maar niet geïsoleerd. De bushalte Östra vägen ligt op ongeveer 549 meter en het station van Storfors op circa 2,8 km, waardoor je ook zonder auto nog opties hebt. Basisscholen en badplaatsen liggen op enkele kilometers afstand, goed te doen met de fiets of auto. In het dagelijks leven betekent dat: stilte als standaard, maar wel een redelijk snelle route naar boodschappen, school en trein als dat nodig is. In de weekenden loop je zo de paden in voor een fika in het bos, een zwemronde bij een van de meren in de buurt of een rondje bessen plukken.
- Bouwjaar woning: ca. 1941
- Woonoppervlakte: ongeveer 70 m²
- Biarea: ca. 40 m²
- Perceelgrootte: circa 3 350 m²
- Verwarming via bergwarmtepomp en zonnepaneleninstallatie
- Houten constructie met houten gevel, plåttak en keldargrund
- Meest 3-glas en 2-glas ramen, ventilatie via självdrag
- Water: ensligt vatten året om; afvoer: kommunalt avlopp
- Energiklass B, energiprestatie ca. 70 kWh/m²/jaar, specifieke energianvändning 58 kWh/m²/jaar
- Energideklaration uitgevoerd op 2025-01-22
- Verwarmde garage op het erf, sauna en grillhut mogelijk ter overname
- Diverse servituten en gemensamhetsanläggning STORFORS KARLSTORP GA:1 (weg en watertäkt)
- Taxeringsvärde (2024) totaal 556 000 kr
- Pantbrieven opgenomen tot in totaal 505 000 kr
- Afstand bushalte Östra vägen ca. 549 m, station Storfors ca. 2,8 km
Storfors kommun in Värmland combineert uitgestrekte natuur, een warme gemeenschap en moderne voorzieningen. Of je nu zoekt naar rust, ruimte voor een gezin of kansen om remote te werken en te ondernemen. Storfors is een van die plekken waar je het Zweedse leven echt kunt opbouwen.
.avif)
