Een skomakartorp met gaardsnamn Backasand. Gebouwd in 1914, aangebouwd in 2002 en opnieuw uitgebreid in 2018. Het huis is niet modern, maar ook niet verwaarloosd: het is stap voor stap verbeterd terwijl de sfeer van het origineel bewaard is gebleven. Op 25 km van Örebro, aan de rand van Odensbacken, op een perceel van 2.230 m².
Je komt binnen in een huis van één en een halve verdieping met een takhoogte van 1,82 m op de begane grond. Compact, maar daardoor ook warm en overzichtelijk. In 2002 is een toilet toegevoegd en is er een nieuwe trap naar boven gemaakt. In 2018 volgde de grootste uitbreiding: een complete badkamer met douche en toilet (separett), plus een balkondeur op het zuiden voor je ochtendkoffie in de zon. De indeling telt vier kamers, waarvan twee tot drie als slaapkamer te gebruiken zijn, afhankelijk van je wensen. Verwarming verloopt via een lucht/lucht warmtepomp en elektrische verwarming. Glasvezel is al aangelegd.
In de tuin staat een inglazed pergola voor 8 tot 10 personen met een vaste tafel en banken, een open haard en infraroodverwarming. Je zit hier buiten, ook als het afkoelt. Naast de pergola staat een kleine kas met groentesbedden en een wijnrank die naar verluidt goed produceert. De tuin van 2.230 m² is groot genoeg om in te leven, maar niet zo groot dat je er elke zaterdag in verdwijnt. Syrenen, pioenen en vaste planten staan rijp en volgroeid, en de fruitbomen geven zowel schaduw als oogst op warme zomerdagen.
Op het erf staan een lada met houtopslag, een oud kippenhuis en een kleine werkplaats. Daarbij is er een bijgebouw van circa 25 m² met een loft dat als gastenverblijf ingericht kan worden, afhankelijk van wat je er mee wilt doen.
Water komt uit een eigen diepgeboorde put. De afvoer loopt via enskilt avlopp (grijswater naar tank, geen zwartwater). Verwarming via een lucht/lucht warmtepomp gecombineerd met elektrische verwarming. De jaarlijkse energiekosten worden geschat op 30.500 SEK, met een jaarlijks elektraverbruik van circa 12.000 kWh. De fundering is een krypgrund, de draagstructuur is hout, en het dak is gedekt met betonnen dakpannen. Ramen zijn voor een deel dubbel en voor een deel driedubbel glas. Internet via glasvezel. Een energieverklaring is aangevraagd. Er zijn 5 pantbrev aanwezig voor een totaalbedrag van 701.700 SEK.
Odensbacken is een dorp met een supermarkt, basisschool, bushalte en een paar eetgelegenheden. Voor meer keuze in winkels en voorzieningen rij je naar Örebro, op circa 25 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstations zijn Kumla (23 km) en Örebro Centraal (25 km). Wandelen, fietsen en buiten zijn passen hier vanzelfsprekend bij het ritme van de dag.
- Bouwjaar: 1914, uitgebouwd in 2002 en 2018
- Woonoppervlak: 92 m²
- Perceel: 2.230 m²
- Kamers: 4 (2-3 slaapkamers)
- Verwarming: lucht/lucht warmtepomp + elektra
- Jaarlijkse energiekosten: ca. 30.500 SEK (elektra ~12.000 kWh/jaar)
- Water: eigen diepgeboorde put
- Afvoer: enskilt avlopp
- Internet: glasvezel
- Fundering: krypgrund
- Bijgebouwen: lada, oud kippenhuis, werkplaats, bijgebouw ~25 m² met loft
- Inglazed pergola met open haard en infraroodverwarming
- Kas met groentesbedden en wijnrank
- Pantbrev: 5 stuks, totaal 701.700 SEK
- Fastighetsbeteckning: Örebro Talby 31:1
- Vraagprijs: 995.000 SEK
Örebro kommun ligt centraal in Zweden en combineert een levendige stad met uitgestrekte natuurgebieden. Voor Nederlanders die nadenken over emigreren, investeren of een tweede huis zoeken, biedt de regio een interessante balans. Je vindt hier ruimte en rust, maar ook een sterke arbeidsmarkt, goed onderwijs en goede bereikbaarheid.
Die combinatie maakt Örebro anders dan veel kleinere Zweedse gemeenten. Je woont hier dicht bij bossen en meren, maar zonder de voorzieningen van een grotere stad op te geven.
.avif)
