Dit vrijstaande fritidshus (vakantiehuis) staat er al since 1909. Lokale overlevering suggereert dat er al een structuur op het perceel stond in de 18e eeuw. De huidige bebouwing is een 2,5-verdiepingsvilla in houtskeletbouw met houten betimmering, met een totaal woonoppervlak van 98 m² en een biarea (bijruimte) van 28 m².
Binnen zijn de originele houten vloeren grotendeels bewaard gebleven. De woonkamer heeft een open haard, wat voor sfeer zorgt op koele avonden. Verwarming gaat verder via directe elektrische verwarming. De bovenverdieping heeft nieuwe ramen gekregen en ook de zoldering is opnieuw geïsoleerd. Het dak is in 2024 vernieuwd met betontegels.
De huidige eigenaar kocht het huis in 1999 in slechte staat, naar eigen zeggen 'scheef en in slechte conditie.' In 25 jaar eigenaarschap is er veel verbeterd: dakbedekking, ramen, buitenbeplanking, isolatie. Maar de beschrijving is eerlijk: sommige eerdere verbouwingen zijn niet vakkundig uitgevoerd. Wie dit huis koopt, neemt een project over dat al ver gevorderd is, maar nog niet klaar.
Het perceel is 3.630 m² groot en bestaat uit tuin en een grotendeels open grasweide. In de tuin staan appel-, pruimen- en kersenbomen, plus seringenstruiken. Er is potentie om de weide verder in te richten.
Op het erf staat een schuurtje, maar die voldoet niet aan de bouwstandaard en is niet voorzien van de juiste constructieve versterkingen. Bouw- of verbouwplannen daarvoor moeten worden overlegd met de gemeente.
Water komt van een eigen boorput die jaarrond functioneert. Het rioolsysteem is een particulier systeem, vermoedelijk een driechambersysteem uit rond 2000. Glasvezel is in dit gebied niet beschikbaar.
Het huis ligt in Torverud, in het Värmlandsnäs-gebied van de gemeente Säffle in Värmland. Säffle is de dichtstbijzijnde stad met voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuiszorg en openbaar vervoer. Värmland staat bekend om zijn meren, bossen en relatief milde Scandinavische klimaat vergeleken met het noorden van Zweden.
De omgeving is landelijk. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. Het huis is via een grindweg bereikbaar.
Dit is geen instapklare vakantiewoning. De huidige eigenaar is eerlijk over de staat van het huis bij aankoop en de beperkingen van sommige eerdere verbouwingen. Wie dit koopt, neemt een project over dat met hart en ziel is aangepakt, maar verder afgemaakt moet worden.
De taxatiewaarde (taxeringsvärde) is 512.000 SEK, terwijl de vraagprijs 800.000 SEK is. Dat verschil is normaal voor een verbouwd historisch vrijstaand huis in een landelijke regio, maar het is goed om dit mee te wegen in de onderhandeling.
Glasvezel is niet beschikbaar op dit adres. Wie afhankelijk is van snel internet voor werk, moet dit met de makelaar bespreken en nagaan welke alternatieven beschikbaar zijn (4G/mobiel).
Vraag bij de makelaar na: exacte staat van de schuur, energieklasse van het huis, en de huidige capaciteit van het rioolsysteem.
- Boarea: 98 m² (+ 28 m² biarea)
- Type: Fritidshus (vakantiehuis), 2,5-verdiepingsvilla in houtskeletbouw
- Bouwjaar: 1909
- Perceel: 3.630 m²
- Kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Verwarming: Directe elektrische verwarming + open haard
- Water: Eigen boorput (jaarrond)
- Riolering: Particulier systeem (ca. 2000)
- Bijgebouwen: Schuurtje (niet op standaard gebouwd)
- Internet: Geen glasvezel
- Taxatiewaarde: 512.000 SEK
- Vraagprijs: 800.000 SEK (ca. 69.500 euro)
Tussen de uitgestrekte bossen en stille meren van Värmland ligt Säffle kommun. Hier draait het leven om de basics: ruimte, rust en natuur. Waar veel Nederlanders zich eerst richten op populaire regio’s, biedt Säffle juist alles wat Zweden uniek maakt, zonder de drukte.
Säffle bestaat uit meerdere sfeervolle plaatsjes zoals Långserud, Nysäter, Svanskog, Ekenäs-Lurö, de stad zelf en het natuurrijke Duse udde, elk met hun eigen karakter. Deze gemeente spreekt tot de verbeelding van wie wil emigreren, een tweede huis zoekt of simpelweg wil ervaren hoe het is om écht Zweeds te leven.
.avif)
