Karud Bygget in Tveta is een 1½-verdiepingswoning met kelder, gebouwd in 1909. Het woonoppervlak bedraagt 74 m², aangevuld met 32 m² biarea (bijruimte). De woning heeft 3 kamers en een keuken, met 2 slaapkamers.
Van de originele bouw is veel bewaard gebleven: de keuken heeft nog oude details, er is een open haard (braskamin) in de woonkamer en de vloeren zijn van parket. Dat geeft de woning karakter dat je in nieuwbouw nooit terugvindt. De keerzijde is leeftijd: een huis uit 1909 dat niet volledig gerenoveerd is, vraagt aandacht op meerdere fronten.
Verwarming gaat via een lucht-warmtepomp gecombineerd met een houtstookketel met buffervat. Die combinatie werkt goed in Zweden en is energiezuinig als de isolatie op orde is. Of dat het geval is bij dit pand is niet vermeld.
Het perceel meet 4.080 m², een omvang die je voor dit geld zelden tegenkomt. Op het erf staan een houtopslag, een schuur en een oudere stalsectie. Er is ook een vijver. Genoeg ruimte voor een grote moestuin, kippen of verdere bebouwing.
Het water komt van een eigen bosbeek, met een goedgekeurde kwaliteitstest. Er is ook een geboorde put aanwezig, maar die is niet aangesloten. Het rioolsysteem is een eigen septictank (trekput) die niet voldoet aan de huidige Zweedse milieunormen. Vervanging of aanpassing is wettelijk verplicht; dat is een kostenpost waar je niet omheen kunt.
Tveta is een kleine kern in de gemeente Säffle in Värmland. De omgeving is landelijk en bosrijk. Säffle centrum ligt op circa 10 kilometer. Een auto is onmisbaar. Karlstad, de provinciehoofdstad, ligt op circa 70 kilometer.
Dit is geen woning om zo in te trekken. De badkamer vraagt renovatie en de kelderafvoer moet vervangen worden. Het septicsysteem (trekput) voldoet niet aan huidige normen; vervanging is een wettelijke verplichting en een serieuze investering. Reken dit mee in je totale budget.
De taxatiewaarde bedraagt 519.000 SEK (2023). De vraagprijs van 690.000 SEK ligt daar boven, maar de combinatie van perceel, bijgebouwen en historisch karakter rechtvaardigt dat.
Internet is niet vermeld in de advertentie. In landelijk Tweta is glasvezel niet vanzelfsprekend; vraag dit na bij de makelaar.
- Boarea: 74 m² (+ 32 m² biarea)
- Type: Villa, bouwjaar 1909
- Perceel: 4.080 m² (met vijver)
- Kamers: 3
- Verwarming: Lucht-warmtepomp + houtstookketel met buffervat
- Water: Eigen bronwater (goedgekeurd); geboorde put aanwezig (niet aangesloten)
- Riolering: Eigen septictank, voldoet niet aan huidige normen
- Bijgebouwen: Schuur, houtopslag, oude stalsectie
- Internet: niet vermeld
- Taxatiewaarde: 519.000 SEK (2023)
- Vraagprijs: 690.000 SEK (ca. €60.000)
- Makelaar: Anna Johannesson, Svenska Gårdar
Tussen de uitgestrekte bossen en stille meren van Värmland ligt Säffle kommun. Hier draait het leven om de basics: ruimte, rust en natuur. Waar veel Nederlanders zich eerst richten op populaire regio’s, biedt Säffle juist alles wat Zweden uniek maakt, zonder de drukte.
Säffle bestaat uit meerdere sfeervolle plaatsjes zoals Långserud, Nysäter, Svanskog, Ekenäs-Lurö, de stad zelf en het natuurrijke Duse udde, elk met hun eigen karakter. Deze gemeente spreekt tot de verbeelding van wie wil emigreren, een tweede huis zoekt of simpelweg wil ervaren hoe het is om écht Zweeds te leven.
.avif)
