De woning

Met 108 m² woonoppervlak en 65 m² biarea heb je hier de ruimte. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met een mooie kakelugn (tegelkachel) die sfeer en warmte brengt, aangesloten op een eetkamer. De keuken is functioneel en heeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse etentjes. Verder is er een badkamer met douche en toilet op deze verdieping. Boven is er een hal met balkon (hallo meerzicht!) en drie ruime slaapkamers. De kelder maakt het af: hier vind je niet alleen de wasruimte en berging, maar ook een doucheruimte en een heerlijke sauna.

Het erf

De tuin van 1.043 m² is een groene oase met gazon, beplanting en fruitbomen. Het ligt op een friköpt tomt (eigen grond) en biedt uitzicht op het water. Er staat een ouder bijgebouw voor je tuingereedschap en er is parkeerplek op de eigen oprit. Een fijne plek waar je zo de natuur in loopt.

Technische staat

Het huis is gebouwd in 1930 en heeft een 1½-plans constructie met kelder. Verwarming kan via een warmtepomp (Electrolux) of een combiketel (olie/el, momenteel niet in gebruik). De driftkostnad wordt geschat op ca. 17.500 SEK per jaar. Er ligt fiber (glasvezel) aan de weg, klaar om aangesloten te worden. Zoals bij elk ouder huis is het slim om de technische installaties en de kakelugn even goed na te lopen.

De omgeving

Billingsfors is een gemoedelijke plek in Dalsland. Je woont hier met het Laxsjön-meer en wandelroutes als buren, maar ook met een supermarkt en bushalte op loopafstand. Bengtsfors ligt op 6 km en biedt alles wat je verder nodig hebt: winkels, zorg en scholen. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

In het kort

* Adres: Nedre Terrassgatan 25, Billingsfors

* Vraagprijs: 550.000 SEK* Woonoppervlakte: 108 m² (plus 65 m² biarea)

* Perceel: 1.043 m² (eigendom)* Kamers: 5 (3 slaapkamers)

* Bouwjaar: 1930

* Extra's: Sauna, kakelugn, uitzicht op meer, balkon

* Status: Geschikt als vast huis of vakantiewoning