Een zomerhuis uit 1901 in Odensbacken, op een perceel van bijna 3.000 m² met fruitbomen, een groot terras en meerdere bijgebouwen. Geen groot woonoppervlak: 40 m² in het hoofdhuis. Maar wat er is, is met zorg gedaan. Hier koop je geen nieuwbouwgevoel, maar een plek die al meer dan een eeuw bestaat en die nog steeds goed aanvoelt.
Je komt binnen in een huis met drie kamers en een indeling die uitstekend werkt voor een klein gezin of koppel met logees. De vloeren zijn mooi, het plafond ook, en de warme sfeer loopt door het hele huis. In de keuken is een oude murstock vrijgelegd, een detail dat direct de leeftijd en het karakter van het huis laat zien. De dubbele deuren in de keuken zijn geschilderd in groene eiertempera: dat soort keuzes zie je niet in een cataloguswoning. Boven liggen twee ruime slaapkamers en een kleine leeshoek in de hal, precies de goede plek voor een boek na een dag buiten. In totaal zijn er vier slaapplaatsen in het hoofdhuis. De renovaties zijn zorgvuldig uitgevoerd met respect voor het originele karakter.
Het terras is groot en ligt naast het buitenkeuken. Hier breng je de zomeravonden door. Grillkwartier, lang tafelen, een glas wijn in de avondzon. De tuin van bijna 3.000 m² heeft fruitbomen: kersen, appels en peren. Daartussen zijn meerdere natuurlijke zitplekken waar je de zon kunt volgen gedurende de dag. Het is een tuin die niet strak bijgehouden hoeft te worden om mooi te zijn.
Op het erf staan een aantal bijgebouwen die het geheel compleet maken. Er is een huis met een werkplaats of hobbyruimte en plek voor een eettafel: ideaal als extra ruimte bij grote gezelschappen. Een friggebod biedt extra slaapruimte met een groot tweepersoonsbed en een slaaploft. Twee kleinere gebouwtjes dienen voor opslag en hout. Logees, gereedschap, projecten: alles heeft zijn eigen plek en hoeft het hoofdhuis niet te overbelasten.
Het huis is van 1901 en dat betekent dat je rekening moet houden met oudere techniek. De driftkosten zijn opgegeven als circa 6.848 SEK per jaar, wat aangeeft dat het dagelijkse gebruik overzichtelijk is. De woning wordt verkocht met friskrivningsklausul, wat betekent dat je als koper zelf verantwoordelijk bent voor je eigen bouwkundig onderzoek voor aankoop. Neem een technische inspecteur mee die ervaring heeft met oudere Zweedse woningen en zeker zomers huizen. De makelaar is Erik Landelius van Erik Olsson Fastighetsförmedling.
Odensbacken heeft ICA Supermarkt op circa 4 km. Voor grotere boodschappen of IKEA rij je naar Marieberg Handelsplats op ongeveer 36 km. Vlak bij het huis begin je al met wandelen richting het bos, en via een tien minuten durende bostorpad bereik je een kalksteengroeve met turkooisblauw water. Meerdere langzandige stranden en zwemplekken liggen op 10 tot 20 minuten rijden. Hallsberg bereik je in circa 30 minuten en van daar gaan treinen naar Stockholm in 2,5 uur.
- Bouwjaar: 1901
- Woonoppervlak: ca. 40 m²
- Perceel: 2.953 m²
- Kamers: 3 rum + kök (4 slaapplaatsen)
- Driftkosten: ca. 6.848 SEK/jaar
- Bijgebouwen: werkplaats/hobbyruimte, friggebod met tweepersoonsbed + slaaploft, 2 opslaggebouwen
- Fruitbomen: kersen, appels en peren
- Groot houten terras bij buitenkeuken
- ICA Supermarkt: 4 km
- Kalksteengroeve: 10 min wandelen via bos
- Zwemplekken: 10-20 min rijden
- Hallsberg (trein Stockholm): 30 min
- Makelaar: Erik Landelius, Erik Olsson Fastighetsförmedling
- Verkoop met friskrivningsklausul
- Vraagprijs: 795.000 SEK
Örebro kommun ligt centraal in Zweden en combineert een levendige stad met uitgestrekte natuurgebieden. Voor Nederlanders die nadenken over emigreren, investeren of een tweede huis zoeken, biedt de regio een interessante balans. Je vindt hier ruimte en rust, maar ook een sterke arbeidsmarkt, goed onderwijs en goede bereikbaarheid.
Die combinatie maakt Örebro anders dan veel kleinere Zweedse gemeenten. Je woont hier dicht bij bossen en meren, maar zonder de voorzieningen van een grotere stad op te geven.
.avif)
