Woning & Ligging

Jägaregatan 11 staat er al sinds 1865 en is sindsdien stap voor stap bijgehouden. Een twee-verdiepingen villa van 102 m2 op een perceel van 2.616 m2, midden in het centrum van Vingåker. Geen afgelegen stuga, maar een dorpshuis met ruimte eromheen. Katrineholm ligt op circa 20 minuten rijden, met treinverbindingen naar Stockholm en Göteborg. Winkels en basisvoorzieningen zijn op loopafstand.

Binnen

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd: nieuwe apparatuur en een vedspis (houtkachel) die de ruimte verwarmt en sfeer geeft. De warmtepomp (lucht-lucht) is in 2025 vervangen, zodat de basisverwarming op orde is. De woonkamer heeft grote ramen en een eldstad als middelpunt. In totaal vier kamers, waarvan twee tot drie als slaapkamer. De slaapkamer- en badkamervleugel is in 2010 toegevoegd, wat meer ruimte en modernere sanitaire voorzieningen betekent. Fiber is aanwezig, dus thuiswerken is geen probleem.

Het Erf

Op het perceel van 2.616 m2 staat een kas, ideaal voor groenten en kruiden van begin mei tot in de herfst. Verder een houten garage met bergruimte en een houtenloods voor brandhout. De tuin is ruim en biedt plek om te zitten, te verbouwen of gewoon te zijn. Via de allemansrätt ben je snel in de natuur buiten het dorp.

Praktisch

Het huis staat op een torpargrund (fundering op grondpijlers) gecombineerd met een betonplaat. Ventilatie is självdrag, wat duidt op een ouder systeem zonder mechanische afzuiging. De energieklasse is E met 148 kWh/m2 per jaar: voor een huis uit 1865 niet onverwacht, maar het vraagt om goed stoken en bewust omgaan met warmte. De gevels zijn in 2005 bijgeïsoleerd met lockpanel, wat het verschil maakt. Ramen zijn deels drielaags isolatieglas, deels tweelaags koppelglas. Het dak is een schilddak met dakpannen en metaal. De woning is geïnspecteerd, dat geeft rust. Vraagprijs: 1.495.000 SEK (ca. €135.500 bij 11,0 SEK/EUR).

‍