De woonkamer ademt Scandinavische helderheid: royale ramen, een lichte eiken parketvloer en behaaglijke kachelwarmte als de dagen kort zijn. De deur open en je staat meteen tussen berken en gras. Geluid is hier minimaal, denk aan een ritselende bosrand en wind die over de weide strijkt. Na het werk gaat de kachel aan, koffie erbij, tempo omlaag.

‍

Indeling en ruimte

Beneden kom je binnen in een eenvoudige entree die doet wat hij moet doen. Vervolgens de woonkamer met eiken parket en kolonnkakelugn. De keuken is huiselijk met eetplek, vedspis, kookplaat en koelvriescombinatie. Op markplan liggen twee extra kamers die je kunt inzetten als slaapkamer, kantoor of speelkamer. In 2008 is er praktisch uitgebouwd met een groventré en een WC met douche en wasmachine. Precies fijn na een dag buiten.
Onder het dak ligt een ingerichte vindsvåning met drie slaaphoekjes en een hal. De nok is lager, dus niet als volwaardig woonoppervlak te tellen, maar uitstekend voor logees, een stille werkplek of een kinderdomein. Er is ruimte zat om te leven, werken en spelen.

‍

Buitenleven

Rondom ligt circa 20.675 m² eigen grond. Een deel is bos voor hout en bessen, een deel is open voor groente en gras. De altan pakt de ochtendzon, later verplaats je naar de schaduw bij het lusthus. Op het erf staan een grote gemetselde dubbelgarage met betonnen vloer en plåttak, een ruim uthus met opslag en hobbywerkplaats en een kleiner bijgebouw. Genoeg plek om te klussen, hout te kloven, kippen te houden en een hangmat tussen de berken te hangen.

‍

Praktisch en eerlijk

Water en avlopp zijn enskilt met twee grävda brunnar en een nieuwere 3-kammarbrunn met infiltratie.
Verwarming via elektriciteit en hout, met kakelugn en vedspis.
Ramen zijn gekoppeld met spröjs. Dak met cementpannen.
Fiber ligt tot aan de tomtgräns, in huis nog aan te sluiten. Voor nu werkt 4G of satelliet prima.
Constructie is torpargrund. Schoorstenen en fundering verdienen periodieke controle, zeker als je hier fulltime wilt wonen.
Jaarlijkse gebruikskosten circa 13.026 SEK. Richtprijs 995.000 SEK.

Dit is geen renovatieshow, wel een eerlijk project waar je in eigen tempo aan bouwt. Pauzes voor fika op de veranda zijn toegestaan en aanbevolen.

‍

Ligging

Je zit bij Vissefjärda in de gemeente Emmaboda, Småland met bossen en meren binnen handbereik. In en rond het dorp vind je een badplaats en stille boswegen die praktisch bij het erf beginnen. Met de allemansrätt liggen langere wandelingen, bessen plukken en in de winter een rondje langlaufski’s voor de hand. Middagplan: even naar het water, terug via de grusväg en de pan op het vuur.

‍

In het kort

Circa 2,07 ha eigen grond (20.675 m²) met bos en open tuin
Torp uit 1909, ongeveer 65 m² wonen met vedspis in de keuken en kakelugn in de woonkamer
Uitbouw 2008 met groventré en WC/douche inclusief wasmachine
Ingerichte vindsvåning met 3 slaaphoekjes geschikt voor logeren of kantoor
Grote gemetselde dubbelgarage met betonnen vloer, plus uthus/hobbywerkplaats en een kleiner bijgebouw
Enskilt water/avlopp met 2 grävda brunnar en 3-kammarbrunn met infiltratie
Fiber tot aan de tomtgräns, binnen nog aansluiten, voorlopig 4G/satelliet
Ramen met spröjs, dak met cementpannen, verwarming elektra en hout
Torpargrund en schoorstenen, periodieke check aanbevolen
Gebruikskosten circa 13.026 SEK per jaar, richtprijs 995.000 SEK