Je kijkt hier uit over de velden met bosrand erachter, terwijl je toch zo in Deje bent. Dit vrijstaande huis uit 1934 voelt nuchter en logisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor 3 slaapkamers en in totaal 4 rum. Met circa 105 m² woonruimte én een bijbouw/bi-ruimte van ongeveer 55 m² heb je plek voor hobby, opslag en een thuiskantoor. De basis is goed onderhouden, met duidelijke moderniseringen waar je in het dagelijks leven echt iets aan hebt.

De woning

Binnen zit er nog wat 30-tals karakter, maar dan met hedendaags gemak. Beneden leef je prettig met lichtinval en een praktische indeling, en boven is er ruimte voor 3 slaapkamers afhankelijk van hoe je het wilt gebruiken. De kelder geeft je extra opslag en een hobbyruimte met potentie, handig als je graag klust of spullen droog wilt wegzetten. Dit is zo’n huis waar je doordeweeks gewoon je leven draait, en in het weekend tijd overhoudt om iets te maken of de deur uit te gaan.

Het Erf

Buiten is het vooral comfortabel: een inglasade altan met houten vloer en geïsoleerd dak waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten, plus een zonnedek voor lange avonden. Het perceel is 1.255 m² en de tuin is goed onderhouden, met privacy door hoge hagen. Er staan een redskapsförråd en een ouder uthus met kallgarage en utedass. Fijn detail: gereedschap en een goed uitgeruste werkplaats mogen volgens de verkopers blijven, dus je kunt meteen aan de slag.

Techniek en staat

De verwarming is in 2010 gemoderniseerd naar bergvärme, wat meestal zorgt voor gelijkmatige warmte en lagere stookstress. Glasvezel is aanwezig, dus thuiswerken en streamen is hier niet afhankelijk van 4G. Water is gemeentelijk; afvoer loopt via een 3-kammarbrunn met infiltratie uit 1994, goedgekeurd in 2021. Wel eerlijk: de energiprestatie is opgegeven op 123 kWh/m² per jaar (energiklasse E), dus als je richting zuiniger wilt, is isolatie/afstelling iets om in je plannen mee te nemen.

De omgeving

Je zit landelijk met vrij uitzicht, maar niet afgelegen. Klarälvsbanan en Syrsjön liggen op loop- en fietsafstand voor een rondje na het werk. Deje centrum is makkelijk bereikbaar en via de snelweg ben je in ongeveer 23 minuten bij Bergvik (Karlstad). Dit is een plek waar je rustig woont, maar je boodschappen en een koffiemoment in de stad gewoon binnen bereik houdt.

Feiten op een rij

• Bouwjaar: 1934

• Woonoppervlak: ca. 105 m²

• Bijbouw/bi-ruimte: ca. 55 m²

• Perceel: 1.255 m²

• Indeling: 4 rum, mogelijkheid voor 3 slaapkamers

• Verwarming: bergvärme (2010)

• Internet: glasvezel

• Energieprestatie: 123 kWh/m²/jaar (energiklasse E)

• Water/afvoer: gemeentelijk water + 3-kammarbrunn met infiltratie (1994), goedgekeurd 2021

• Bereikbaarheid: ca. 23 min naar Bergvik (Karlstad)