Een rood houten erf tussen open velden en bosranden, met stilte als vaste buur. Dit landelijke geheel bij Grönahög in de gemeente Ulricehamn draait vooral om ruimte: ongeveer 2,9 hectare grond, weids uitzicht en de vrijheid om het stap voor stap naar je eigen hand te zetten. Verwacht geen afgewerkte stuga, maar een traditionele boerderij die vraagt om plannen, tijd en realistische keuzes.

De woning

Binnen stap je een traditionele boerderij binnen, met de sfeer van vroeger en de indeling die daarbij hoort. Exacte woonoppervlakte en aantal kamers zijn niet opgegeven, dus reken op een huis dat je zelf moet (laten) inmeten en beoordelen. Denk aan houten vloeren, kleinere kamers en een basis die uitnodigt tot renoveren: isolatie verbeteren, indeling aanpassen, een houtkachel of nieuwe warmtebron kiezen. Het is geen strak afgewerkte nieuwbouw, maar een huis waar je laag voor laag kunt opbouwen naar iets wat bij jou past. Hier kun je je eigen plek maken voor lange avonden aan de keukentafel en een eenvoudige fika na het klussen.

Het erf

Buiten heb je de echte troef: circa 2,9 hectare eigen grond, met een mix van open agrarisch landschap, weides en randen met bomen. Ruimte voor een grote moestuin, een rij fruitbomen, een paar schapen of paarden, of gewoon gras en bloemen waar de wind vrij spel heeft. Eventuele bijgebouwen en stallen vragen waarschijnlijk om een eerlijke blik: wat is nog bruikbaar, wat is puur opslag, wat moet weg of worden herbouwd. Hier kun je je eigen erfstructuur maken met paden, omheiningen en een hoek voor houtopslag of een werkplaats. Op zonnige dagen is er altijd wel een plek voor een terras in de luwte, met uitzicht over je eigen land.

Techniek en staat

Over techniek is nog weinig zwart-op-wit vastgelegd: exacte gegevens over verwarming, elektra, dak, septic en waterbron ontbreken in de beschikbare informatie. Reken er dus op dat je dit zelf grondig moet laten onderzoeken: hoe oud zijn de installaties, hoe is de waterkwaliteit, voldoet de afvoer aan de lokale regels, en wat vraagt het dak de komende jaren. Ook isolatie en energiegebruik zullen waarschijnlijk niet op modern niveau zijn, wat tegelijk kansen biedt voor wie zelfvoorzienender wil leven met bijvoorbeeld zonnepanelen of een nieuwe verwarmingsoplossing. Zie het als een erf waar de basis er ligt, maar waar je technisch nog veel keuzes moet maken.

De omgeving

Rondom het erf liggen afwisselend agrarische percelen, open velden en bosranden, waardoor je zowel uitzicht als beschutting hebt. Je woont hier rustig, maar niet volledig afgelegen: voorzieningen in de gemeente Ulricehamn zijn per auto bereikbaar, net als scholen en dagelijkse boodschappen. Grotere steden en uitvalswegen liggen op rijafstand, waardoor woon-werkverkeer nog steeds haalbaar is. De regio leent zich goed voor leven buiten: wandelen langs landweggetjes, fietsen door het glooiende landschap, en in de omgeving zijn vis- en jachtgebieden voor wie dat aanspreekt. In de winter kun je denken aan tochten op ski’s of met sneeuwschoenen, in de zomer aan lange avonden buiten tot het licht echt weg is.

Feiten op een rij

– Ligging: Grönahög, Ulricehamns kommun

– Perceelgrootte: ca. 2,9 hectare

– Landelijk gelegen met omringende agrarische percelen, open velden en bosranden

– Mogelijkheden voor hobbylandbouw, paardenhouderij en ruime tuinen

– Exacte woonoppervlakte en aantal kamers niet opgegeven: zelf inmeten/onderzoeken noodzakelijk

– Bereikbare afstand tot voorzieningen, scholen en diensten in Ulricehamn

– Vraagprijs marktconform voor grondoppervlak in deze regio

– Staat en techniek (dak, installaties, septic, bron) vragen om een grondige inspectie vóór aankoop

‍

Ben je op zoek naar een plek met veel buitenruimte waar je stap voor stap je eigen koers kunt varen, dan zou dit erf bij Grönahög goed bij je kunnen passen.