Het gaat hier niet om een standaard vakantiehuisje. Olars Hans-gården in Yxbodarna is een historisch boerenerf met negen gebouwen, waarvan de oudste stamt uit 1909. De hoofdwoning heeft 61 m² woonruimte en 60 m² biarea (bijruimte). Er is een openhaard aanwezig. Constructie is massief hout (timmerhout), kenmerkend voor de streek en die periode.
Details over verwarming, water en riolering zijn niet vermeld in de publiek beschikbare informatie. Dat is een aandachtspunt: bij een object van dit type en deze leeftijd kunnen die systemen gedateerd zijn. Navragen bij makelaar Liselotte Mattsson van Länsförsäkringar Fastighetsförmedling is noodzakelijk voor je een bezichtiging plant.
Het perceel beslaat 13.809 m², goed voor 1,4 hectare. Negen gebouwen staan op het terrein. Bij een Zweeds boerenerf van dit formaat gaat het doorgaans om schuren, stallen, opslagruimtes en mogelijk een gastenverblijf. De staat van de bijgebouwen is niet in detail beschreven. Grond grenst direct aan bos.
Yxbodarna is een klein gehucht in Leksands kommun, Dalarnas län. Leksand is de dichtstbijzijnde grotere plaats, op enige afstand. Meer Yxen is op loopafstand bereikbaar. Dit is typisch Dalarna: uitgestrekte bossen, meren, ruimte. Auto is onmisbaar, voorzieningen zijn niet op fietsafstand.
Dit object vraagt voorbereiding. Negen gebouwen klinken aantrekkelijk, maar brengen ook onderhoud mee. De ouderdom van 1909 betekent dat je niet mag verwachten dat alles voldoet aan moderne standaarden qua isolatie, installaties of riolering. De vraagprijs van 995.000 kr (ca. €86.500) is laag voor wat er staat, maar de onderhoudslast is onbekend zonder inspectie. Taxatiewaarde is niet openbaar vermeld.
- Boarea: 61 m² (+ 60 m² biarea)
- Type: Fritidshus, historisch boerenerf (Olars Hans-gården)
- Bouwjaar: 1909
- Perceel: 13.809 m²
- Openhaard aanwezig
- Verwarming: niet vermeld (navragen)
- Water: niet vermeld (navragen)
- Riolering: niet vermeld (navragen)
- Internet: niet vermeld
- Taxatiewaarde: niet openbaar
- Vraagprijs: 995.000 kr / ca. €86.500
Midden in de uitgestrekte bossen van Dalarna, omringd door meren en bergen, vind je Leksands kommun. Deze streek staat voor eindeloze ruimte, een krachtige band met de natuur en een manier van leven die draait om eenvoud en verbondenheid. Of je nu droomt van emigreren naar Zweden of zoekt naar het perfecte vakantiehuis, Leksand biedt ruimte voor zowel dromers als doeners.
.avif)
