Binnen kom je in een klassieke indeling met woonkamer, keuken en natte ruimte op de begane grond. In meerdere kamers staan kakelugnar en een bewaarde vedspis. Deze vormen het hart van het huis, al moeten sommige eerst worden gekeurd of hersteld voordat ze weer in gebruik kunnen worden genomen.
De keuken is al deels aangepakt. Het bjälklag is vernieuwd en leidingen zijn vervangen, terwijl de oude vedspis is behouden als warme blikvanger. Dit maakt het een fijne plek voor lange avonden koken en tafelen. De badkamer is vanaf de basis opnieuw opgebouwd, met nieuwe isolatie en leidingen. Daarmee is een belangrijk technisch onderdeel alvast op een moderner niveau gebracht.
Op de bovenverdieping zijn één tot twee kamers die je als slaapkamer kunt gebruiken, afhankelijk van hoe je de ruimte wilt indelen. Verwacht geen strakke nieuwbouwnormen, maar een ouder huis dat vraagt om verdere afwerking, schilderwerk en keuzes op jouw tempo.
Buiten beschik je over een perceel van circa 2.026 m² dat aanvoelt als een kleine, eigen wereld. Rondom het huis ligt een tuin met fruitbomen en bessenstruiken, met voldoende ruimte voor een moestuin of een eenvoudig tuinplan. De randen van het perceel lopen meer over in natuur, waardoor je niet alles strak hoeft te onderhouden.
Op het erf staat een apart gastverblijf met een eigen kakelugn, waarvoor de brandskyddskontroll nog niet is uitgevoerd. Daarnaast zijn er een eenvoudige garage, een schuur en een klassiek buiten-dass. De bijgebouwen vragen om nuchtere keuzes: wat knap je op, wat gebruik je vooral als opslag. Er is voldoende afstand tot het hoofdhuis om logees te ontvangen of een rustige werkplek te creëren.
Dit is een traditionele woning waarbij al belangrijke onderdelen zijn aangepakt, maar die zeker niet als af of instapklaar kan worden beschouwd. De woning heeft een rechtstreekse elektriciteitsaansluiting en natuurlijke ventilatie via självdrag, zoals gebruikelijk bij huizen uit deze periode.
De fundering bestaat uit een kelder met zinnersten als sokkel. Dat is een robuuste maar oudere constructie die altijd een inspectie verdient wanneer je verdere verbouwingen plant. Water is aangesloten op het gemeentelijke net, terwijl de afvoer via een enskilt avlopp loopt. Afhankelijk van toekomstige eisen kan dit aanpassing of vervanging vragen.
Fiber ligt al tot aan het huis, maar is nog niet aangesloten. Dat betekent dat snel internet mogelijk is, maar nog wel wat regelwerk vraagt. De woning wordt verkocht met een friskrivningsklausul. Dit houdt in dat je als koper zelf zorgvuldig onderzoek moet doen naar de staat en eventuele gebreken. De recente renovaties in keuken en badkamer zijn uitgevoerd met respect voor het oorspronkelijke karakter, maar de rest van het huis vraagt nog om verdere afwerking en technische upgrades.
Je woont hier rustig, met veel groen om je heen, en toch op korte afstand van Filipstad. Dat betekent dat boodschappen, scholen en basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn, terwijl je thuis vooral wind in de bomen en de wisseling van de seizoenen ervaart. In de zomer zit je tussen bessen en fruit in de tuin, in de winter spelen de kakelugnar en vedspis een centrale rol.
Bos en landweggetjes liggen direct in de omgeving en nodigen uit tot korte avondwandelingen of langere tochten in het weekend. Dit is zo’n plek waar je uit de auto stapt en meteen voelt dat het tempo omlaag mag.
Zoek je een huis met ziel, historie en ruimte om zelf verder te bouwen. En ben je niet bang voor kluswerk in ruil voor karakter. Dan kan dit precies zo’n plek zijn waar je langzaam iets eigens van maakt.
